Дело № 2-9195/2014 ~ М-8526/2014, первая инстанция

Дело № 2-9195/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что на основании договора социального найма от 28.08.2009г. № она занимает квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>. Ею без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры.

Истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской Революции <адрес> (помещения площадью 1,1 кв.м., 6,0 кв.м., 12,9 кв.м., 1,5 кв.м.) и <адрес> (помещения площадью 9,9 кв.м., 4,9 кв.м., 2,7 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ГУП ЦУИ и ОН РБ УГФ.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Третье лицо ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО5, 1999 г.р., просила иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 15 ч. 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 28.08.2009г. № у ФИО1 в бессрочном пользовании и владении находится квартира по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее сестра ФИО4, племянник ФИО5

ФИО1 без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры, а именно:

оборудование дверного проема между коридором площадью 5,2 кв.м и общим коридором жилого дома;

закладка одного из двух оконных проемов в жилой комнате площадью 12,9 кв.м;

закладка дверного проема между жилой комнатой 12,9кв.м и коридором площадью 2,7 кв.м;

закладка дверного проема между кухней и коридором площадью2,7кв.м;

переоборудование коридора площадью 2,7 кв.м. в туалет;

оборудование проема в стене между жилой комнатой площадью 12,9 кв.м и кухней;

оборудование перегородок с дверными проемами в кухне с целью устройства туалета площадь 1,6 кв.м и коридора площадью 1,1 кв.м, при этом площадь кухни уменьшается с 8,6 кв.м до 6,0 кв.м.

Обратившись в Межведомственную комиссию при Администрации городского округа г. Уфа с обращением оставить помещение в перепланированном состоянии, истец получила отказ, в котором рекомендуют обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Истцом были получены: Экспертное заключение по проекту перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам, выданная ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № 1846-Б/к от ДД.ММ.ГГГГ г., Заключение МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа города Уфы РБ»№ от ДД.ММ.ГГГГ г., письмо Министерства культуры РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., письмо Администрации Кировского района городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., письмо Управления муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., проект перепланировки, выполненный ООО «АПС Крафт» 2011.515/2-ПЗ. АС, ОВ, ВК, а также Техническое заключение по результатам технического обследования основных несущих конструкций квартир № и №1а жилого <адрес>Лпо ул.Октябрьской революции в Кировском районе г.Уфы на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выполненное ООО «АПС Крафт» 2013.284/3, в котором сообщают, что согласно результатам визуально- инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационной надёжности здания, т.е. безопасность обеспечена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской Революции <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 1,1 кв.м., № площадью 6,0 кв.м., № площадью 12,9 кв.м., № площадью 1,5 кв.м. и <адрес>, состоящую из помещений: № площадью 9,9 кв.м., № площадью 4,9 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ГУП ЦУИ и ОН РБ УГФ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 13.10.2014.