Дело № 2-9169/2015 ~ М-8627/2015, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р., при секретаре ФИО18.ФИО19., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уфимский лесхоз-техникум» к ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8 ФИО15, ФИО17 признании ихутратившими право пользования комнатой, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГБОУ среднего профессионального образования «Уфимский лесхоз-техникум» обратилось в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостанс иском к ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО8 ФИО16, о признании их утратившими право пользования комнатой, взыскании задолженности, в обоснование указав, что жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> 225, является собственностью Республики Башкортостан, входит в состав государственного имущества на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и находится в ведении государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уфимский лесхоз-техникум» на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления.

Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основаниидоговора найма жилого помещения в общежитии ГБОУСПО «Уфимский лесхоз-техникум» № от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование для временного проживания в нем на время трудовых отношений.В соответствии с п.п. 3 п. 18 указанного договора найма договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

ФИО1 была принята на работу в ГБОУСПО «Уфимский лесхоз-техникум» на основании приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ на должность уборщика.Согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>225.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>225.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО13 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования ’Уфимский лесхоз-техникум» задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО8 НурисламаИльвировича судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и госпошлину из суммы задолженности <данные изъяты> 62 шейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО8 НурисламаИльвировича,в судебное заседание на явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, документов либо возражений по спору не представила.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района города Уфы Республики БашкортостанГаллямоваЗ.С. в судебном заседании просила в иске отказать.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> <адрес>, является собственностью Республики Башкортостан, входит в состав государственного имущества на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и находится в ведении государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уфимский лесхоз-техникум» на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 103 ЖЖ РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Данное жилое помещение было предоставлено [СКРЫТО].Ф. на основании договора найма жилого помещения в общежитии ГБОУСПО «Уфимский лесхоз-техникум» № от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование для временного проживания в нем на время трудовых отношений.

В соответствии с п.п. 3 п. 18 указанного договора найма договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

ФИО1 была принята на работу в ГБОУСПО «Уфимский лесхоз- техникум» на основании приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ на должность уборщика.

Согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке заведующего общежитием ГБОУСПО «Уфимский лесхоз-техникум» ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в общежитии по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены ее семьи не проживают по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>225, с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в указанной комнате нет.

Судом не установлено правовых оснований, препятствующих выселению ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку не установлено обстоятельств относимости ее к тем категориям граждан, выселение которых из служебных помещений без предоставления другого жилого помещения невозможно.

Положениями ст. 102, 103, 105 ЖК РФ не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в общежитии после прекращения трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено во временное пользование жилое помещение.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленный спор на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности, в связи с чем с нее в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уфимский лесхоз-техникум» подлежит взысканию задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Уфимский лесхоз-техникум» к ФИО1, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО8 ФИО21 о признании их утратившими право пользования комнатой, взыскании задолженности, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО8 НурисламаИльвировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО8 НурисламаИльвировича с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования ’Уфимский лесхоз-техникум» задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования ’Уфимский лесхоз-техникум» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.10.2015.