Дело № 2-9153/2014 ~ М-8539/2014, первая инстанция

№ 2-9153/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жилого дома.

В обоснование иска истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 проживает в соседней <адрес> г. Уфы. Ответчик создает препятствия в реализации права пользования истца общим имуществом жилого дома, а именно – в тамбуре общего пользования без согласия с истцом установила входную дверь и устроила «склад» из автомобильных покрышек в количестве 30 штук и прочих автомобильных запчастей. К обоюдному соглашению стороны не могут прийти на протяжении трех лет, ответчик отказывается убирать автопокрышки и автозапчасти и демонтировать входную дверь в тамбур. Помимо пожарной опасности, данный склад ответчика создает неприятный эстетический вид и несет вред здоровью, издавая неприятные химические запахи, особенно в летнее время, на что периодически жалуется отец истицы, ветеран войск особого назначения, который приезжает в Уфу для лечения больных легких и иногда останавливается в квартире истицы.

На основании изложенного истица просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом путем обязания демонтировать общую тамбурную дверь и убрать имущество в виде автомобильных покрышек и запчастей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены заблаговременно надлежащим образом, извещены путем направления судебной повестки письмом с заказным с уведомлением. В адрес суда от ответчика вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> Кировского района г. Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником <адрес> указанном жилом доме является ответчик ФИО2, которая также зарегистрирована по данному адресу, согласно представленной ТСЖ «Солнечный» поквартирной карточке и карточке регистрации.

Согласно плану шестого этажа жилого <адрес> г. Уфы, вход в <адрес> расположены рядом, перпендикулярно друг другу.

Как следует из предписания ТСЖ «Солнечный» № от ДД.ММ.ГГГГ г., направленного ФИО2, ТСЖ уведомляет ответчика о том, что в связи с самовольным монтажом перегородки на квартирной площадке, которая ограничивает доступ к системе дымоудаления, в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо привести указанный проем в первоначальное состояние в соответствии с проектом, т.е. демонтировать самовольно установленную перегородку согласно требованиям пожарной безопасности (ППБ 01-03 п. 40), а также убрать автомобильные запасные части и освободить площадку, являющуюся местом общего пользования. В случае неисполнения требований данного предписания ТСЖ обратится в государственную жилищную инспекцию.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт нарушения норм жилищного законодательства со стороны ответчика также подтверждается представленными истцом на обозрение суда фотографиями, свидетельствующими о том, что ответчиком захвачен тамбур общего пользования, который заставлен автомобильными покрышками и иными запчастями.

В ходе судебного разбирательства ответчик доказательств обратного не представила, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании общим имуществом жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, путем демонтажа общей тамбурной двери на площадке шестого этажа, ведущей к квартирам № и № 62, и освобождении площадки от автомобильных покрышек и автомобильных запчастей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.А. Мухина