Дело № 2-913/2015 (2-11550/2014;) ~ М-10948/2014, первая инстанция

Дело № 2-913/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес> Кировского района города Уфы Республики Башкортостан, обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять их с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес> Кировского района города Уфы Республики Башкортостан, обязании Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять их с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование указав, что истец приобрела указанную квартиру и 03.07.2014г. право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением, а истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 от требования обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – <адрес> Кировского района города Уфы Республики Башкортостан ФИО2, ФИО3, отказалась. В остальной части исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание на явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, документов либо возражений по спору не представила.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан, надлежаще извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Кировского района города Уфы Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Прокуратура Кировского района города Уфы Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 03.07.2014г. на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.06.2014г.

В соответствии с пунктом 5 указанного договора купли-продажи, на момент его заключения в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли: ФИО2, ФИО3, которые обязались в течение десяти дней с даты, заключения договора купли-продажи освободить квартиру от личных вещей и другого имущества, передать квартиру и ключи покупателю и сняться с регистрационного учета.

Данные условия договора были исполнены частично, а именно, ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 фактически освободили квартиру от личного вещей и иного имущества, передав ключи от <адрес>.07.2014г., что подтверждается распиской, подписанной ФИО2

Согласно справок о регистрации от 23.07.2014г., 12.11.2014г., собственником квартиры по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, является ФИО1

Таким образом, истец помимо оформления права собственности на указанную квартиру, фактически получила в собственность жилое помещение, вселилась в него, и несет бремя содержания указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за август и октябрь месяцы 2014года, представленными в материалы дела. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.01.2015г. ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

Из справок о регистрации от 23.07.2014г., 12.11.2014г., следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, с 30.10.2008г., ФИО3 с 30.10.2008г.

Бывшему собственнику – ФИО6, ФИО2 на момент ее регистрации в указанной квартире приходилась невесткой, а ФИО3 – внучкой.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району города Уфы Республики Башкортостан от 23.12.2013г. (вступившим в законную силу 23.01.2014г.) брак, зарегистрированный 11.08.2007г. в отделе загс по <адрес> юстиции Республики Башкортостан, актовая запись № между ФИО4 и ФИО12 (до регистрации брака ФИО7) ФИО8 расторгнут.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ранее он вместе со своей семьей: женой – ФИО5, дочерью – ФИО3, проживал в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности его отцу – ФИО6, однако он выселился из указанной квартиры в октябре 2013 года, после чего ФИО4 обратился в суд с заявлением о расторжении брака. Решением мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району г. Уфы РБ от 23.12.2013г. брак между ФИО4 и ФИО12 (ФИО7) Г.С. расторгнут.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что продал указанную квартиру ФИО1, на момент продажи в которой на регистрационном учете состояли его бывшая сноха – ФИО2 и внучка – ФИО3 Также ФИО6 пояснил, что еще в феврале 2014 года он направил уведомление ФИО2, которым требовал освободить занимаемую квартиру в срок до 01.04.2014г. и сняться с регистрационного учета, поскольку между ФИО4 и ФИО2 брак был расторгнут.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 получила уведомление ФИО6 об освобождении спорной квартиры, что подтверждается соответствующей отметкой отделения почтовой связи.

В материалы дела представлена справка о заключении брака № от 31.01.2015г., согласно которой в архиве отдела ЗАГС <адрес> имеется актовая запись о заключении брака ФИО4 и ФИО7 № от 11.08.2007г. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12. Вышеуказанный брак расторгнут.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.01.2015г. ФИО7 (после регистрации брака ФИО12) ФИО8, является собственником 1/5 доли в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

Из представленного в материалы дела отчета, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Служба правовых извещений» 03.02.2015г. следует, что по адресу регистрации ответчиков: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, проживают иные лица с июля 2014 года, адрес проживания ФИО2 и ее дочери ФИО3 им не известен.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 03.07.2014г., ответчики утратили право пользования жилым помещением, а в силу положений статей 301, 304 ГК РФ, истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ. Ответчики членами семьи истца не являются.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании их утратившими право пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>.

Производство в части иска ФИО1 к ФИО2, действующей за себя лично и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3, об обязании Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – <адрес> Кировского района города Уфы Республики Башкортостан ФИО2, ФИО3, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 24.02.2015.