Дело № 2-9123/2015 ~ М-8445/2015, первая инстанция

Дело №2-9123/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживании, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 узель ФИО11, ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения — квартиры по адресу: г.<адрес>решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от 16.02.2011г. по гражданскому делу № определены доли собственности).

Каждый собственник владеет 1/5 долей собственности. Собственник ФИО14

ФИО2 зарегистрирована по другому адресу, в данной квартире зарегистрирован с ноября 2013 года несовершеннолетний сын ФИО3 — ФИО6, не являющийся собственником.

Ответчик ФИО7 находится в разводе с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с 1989 г. никакой материальной помощи детям не оказывает, общего хозяйства с истцами не ведет, никакой связи с ними не поддерживает; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 1989 года. в связи с этим образовалась большая задолженность за коммунальные услуги. Зарегистрированные в данной квартире истцы желают оплачивать каждый свою часть жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком ФИО5 достигнуть

не удается, т.к. он избегает общения с истцами.

На основании изложенного истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г,Уфа, <адрес>‚ <адрес> между зарегистрированными собственниками в следующих долях от общего размера оплаты:

- 1/5 доли ФИО5;

- 1/5 доли ФИО8;

- 1/5 доли ФИО9;

- 2/5 доли ФИО3 (с сыном [СКРЫТО] ДМ.)

Обязать ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы — открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>‚ <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Истец ФИО3, являющаяся также представителем истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения — квартиры по адресу: г.Уфа, <адрес>‚ <адрес> (решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от 16.02.2011г. по гражданскому делу № определены доли собственности).

Каждый собственник владеет 1/5 долей собственности. Собственник ФИО14

ФИО2 зарегистрирована по другому адресу, в данной квартире зарегистрирован с ноября 2013 года несовершеннолетний сын ФИО3 — ФИО6, не являющийся собственником.

Ответчик ФИО5 находится в разводе с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с 1989 г. никакой материальной помощи детям не оказывает, общего хозяйства с истцами не ведет, никакой связи с ними не поддерживает; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 1989 года. в связи с этим образовалась большая задолженность за коммунальные услуги. Зарегистрированные в данной квартире истцы желают оплачивать каждый свою часть жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или

договором.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый их них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения штаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, доводы ответчика, представленные им ранее, а также его представителя о том, что ответчик указанным имуществом не пользуется, в связи с чем, не должен платить за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит несостоятельными и противоречащими нормам права.

Таким образом, установив, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истцом и ответчика не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Уфа, <адрес>‚ <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с обязанием ОАО УЖХ Кировского района ГО г.Уфы РБ производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги и обслуживании жилья по адресу: г.Уфа, <адрес>‚ <адрес>, пропорционально долям: за ФИО5 в размере 1/5 доли, за ФИО1 в размере 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/5 доли, за ФИО3 (с сыном ФИО6) в размере 2/5 доли.

Обязать ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы — открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>‚ <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Обязать ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Уфа, <адрес>‚ <адрес>, пропорционально долям: на ФИО10 исходя из его доли в размере 1/5, на ФИО1 исходя из ее доли в размере 1/5, на ФИО4 исходя из ее доли в размере 1/5, на ФИО3 (с сыном ФИО6) исходя из ее доли в размере 2/5.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через суд, принявший решение.

Судья подпись Абдрахманова Л.Н.

Копия верна: Судья Абдрахманова Л.Н.