Дело № 2-91/2015 (2-9115/2014;) ~ М-8489/2014, первая инстанция

№ 2-91/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что он на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ № 60/АТ-11 является собственником земельного участка, общей площадью 1 470 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, пер.Раздольный, в 250 м. северо- восточнее <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Собственником смежного земельного участка общей площадью 1 505 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 180 м. северо-восточнее <адрес> является ответчик ФИО2 Ответчик без его согласия установила забор, заступив на территорию его земельного участка почти на 3 м., тем самым нарушив его права как собственника земельного участка.

Истец просит суд согласно уточненным исковым требованиям восстановить границы земельных участков, расположенных по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 250 м. северо-восточнее <адрес>, площадью 1 470 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, и г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 180 м. северо-восточнее <адрес>, площадью 1 505 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, точками 2 и 5 приложения №1, № заключения эксперта АНО "Уфимский центр судебных экспертиз" № от 25.12.2014.

Обязать ФИО2 демонтировать и перенести забор разделяющий участки по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 250 м. северо-восточнее <адрес>, и г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 180 м. северо-восточнее <адрес>, в сторону участка, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 180 м. северо-восточнее <адрес>, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, точками 2 и 5 приложения №1, № заключения эксперта АНО "Уфимский центр судебных экспертиз" № от 25.12.2014.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 юридические расходы в размере 20 000 рублей, расходы за доверенность в размере 700 рублей, судебные расходы на производство экспертизы 20 000 руб., на оплату услуг по оформлению кадастрового паспорта 800 руб.. почтовые расходы 302 руб., расходы по оформлению выписки из ЕГРП 202 руб.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном в суд просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6 исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа РБ надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 322 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что при разрешении настоящего спора суду необходимо было определить месторасположение, площади смежных земельных участков, закрепление на местности их границ, а также нарушение их ответчиком.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1 470 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, пер.Раздольный, в 250 м. северо- восточнее <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1 505 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 180 м. северо-восточнее <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что забор, разделяющий участки по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>, и г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>, и г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в 180 м. северо-восточнее <адрес>, установлен ответчиком ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено АНО "Уфимский центр судебных экспертиз".

В адрес суда поступило заключения эксперта АНО "Уфимский центр судебных экспертиз" № от 25.12.2014., из содержания которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в 250 м. северо-восточнее <адрес>, площадью 1 470 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№: согласно сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 1470 кв.м. По результатам геодезических изысканий фактическая площадь земельного участка составила 1361+/-13 кв.м. Фактические границы и площадь земельного участка имеют расхождение со сведениями государственного кадастрового учета и свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок, расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>: согласно сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 1505 кв.м. По результатам геодезических изысканий фактическая площадь земельного участка составила 1521+/-14 кв.м. Фактические границы и площадь земельного участка имеют расхождение со сведениями государственного кадастрового учета и свидетельством о государственной регистрации права.

Результаты проведенных геодезических изысканий были сравнены со сведениями государственного кадастра недвижимости. По результатам сравнения выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>. <адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес> на кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, г. Уфа, Кировский район, <адрес>. <адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>. При этом наложение составляет собой часть земельного участка, ограниченного фактическим ограждением земельного участка по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>. <адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>. Наложение определено по точкам н2-у1 (Условная точка)-5-у2 (обозначены на чертеже приложение 2), площадь наложения 101,5 (+/-3,5) кв.м.

Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперт об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждался.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

По перечисленным основаниям суд отдает предпочтение для определения границ земельных участков заключению экспертов АНО "Уфимский центр судебных экспертиз".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы за оплату нотариальной доверенности в размере 700 рублей, судебные расходы на производство экспертизы 20 000 руб., на оплату услуг по оформлению кадастрового паспорта 800 руб., почтовые расходы 302 руб., расходы по оформлению выписки из ЕГРП 202 руб.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, соразмерность цены иска с оплатой услуг представителя, сложность, объем выполненных работ), принцип разумности и считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.

Восстановить границы земельных участков, расположенных по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>, площадью 1 470 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, и г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>, площадью 1 505 кв.м., кадастровый номер №:№:№:№, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, точками 2 и 5 приложения №1, № заключения эксперта АНО "Уфимский центр судебных экспертиз" № от 25.12.2014.

Обязать ФИО2 демонтировать и перенести забор, разделяющий участки по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. Искино, пер.Раздольный, в 250 м. северо-восточнее <адрес>, и г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>, в сторону участка, находящегося по адресу: г. Уфа, Кировский район, д. <адрес>, <адрес>.<адрес>, в <адрес> м. северо-восточнее <адрес>, в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, точками 2 и 5 приложения №1, № заключения эксперта АНО "Уфимский центр судебных экспертиз" № от 25.12.2014.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 юридические расходы в размере 10 000 рублей, расходы на оплату доверенности в размере 700 рублей, судебные расходы на производство экспертизы 20 000 руб., на оплату услуг по оформлению кадастрового паспорта 800 руб.. почтовые расходы 302 руб., расходы по оформлению выписки из ЕГРП 202 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 02.03.2015.