Дело № 2-9014/2014 ~ М-7839/2014, первая инстанция

дело № 2-9014/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее Управление Росреестра по Республике Башкортостан) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРП, путем изменения вида права ФИО1, ФИО2 с «совместной собственности» на «долевая собственность по 1/3 доле на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> А, <адрес>».

В обоснование заявления указано, что Управлением Росреестра по Республике Башкортостан выявлено, что на основании договоров купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, в ЕГРП внесены записи о праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 в размере 67/100 доли и о праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 33/100 доли.

Поскольку ФИО4 принадлежит 33/100 доли, возникновение права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества считает недопустимым.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заинтересованные лица – ФИО1, ФИО2, ФИО5 на судебное заседание не явились, судом предприняты исчерпывающие меры в целях их надлежащего извещения, однако вся корреспонденция возвращена почтовой службой с указанием об истечении срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 3 пункта 8 статьи 12 Закона внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 21 указанного Закона, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (пункт 1). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира по адресу: г.Уфа, <адрес>А <адрес>, передана в долевую собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно договора определения долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 – 67/100 доли в равных долях каждому; ФИО9 – 33/100 доли.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира продана ФИО2, ФИО1 67/100 долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с договором купли-продажи 33/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>А <адрес> продана ФИО5

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2, ФИО1 определено как «совместная собственность», размер указан как 67/100 доли, что является технической ошибкой при проведении государственной регистрации договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исправить допущенную техническую ошибку, указав право долевой собственности ФИО2, ФИО1

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку в ЕГРП, путем изменения вида права ФИО1, ФИО2 с «совместной собственности» на «долевая собственность по 1/3 доле на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> А, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья А.С.Шакиров