Дело № 2-9003/2014 ~ М-7919/2014, первая инстанция

дело № 2-9003/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Насыковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за ней права собственности на жилой дом и строения (литеры Б, б, Г, Г1, Г2, I, II, III) расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес>, площадью 20,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица купила ветхий дом, расположенный по указанному адресу. С момента приобретения указанного дома, она проживает с дочерью по указанному адресу постоянно. Право собственности на строения не оформляла. Давность владения спорными строениями составляет 37 лет, истец оплачивает налоги, несет расходы по содержанию имущества, на земельный участок изготовлен кадастровый план и кадастровый паспорт.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Представитель Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что истцом не доказано правомерность владения земельным участком, на котором расположено самовольное строение.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В качестве основания к заявленным требованиям истец представила договор купли-продажи от 23 сентября, согласно которому она приобрела дом, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>. Однако, указанный договор не зарегистрирован в порядке, действовавшим на момент совершения такой сделки. Кроме того, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о правомерности владения земельным участком по указанному адресу.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом домом в течение 37 лет правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Законом предусмотрен иной правовой механизм для легализации права на самовольное строение, предусмотренный пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем отсутствие прав на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, исключает возможность признания на нее права собственности.

Руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске ФИО1 о признании права собственности на строения литеры Б, б, Г, Г1, Г2, I, II, III, расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров