Дело № 2-9000/2014 ~ М-7814/2014, первая инстанция

Дело № 2-9000/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Хисамовой А.Ф.

с участием истца ФИО7, представителя истцов - ФИО8,

представителя ответчика ФИО4, адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и признать за ними право долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 никогда в жилое помещение по данному адресу не вселялся, в нем не проживал, не имеет с истцами родственных отношений, оплату за коммунальные услуги ни разу не производил. Его вещей в квартире нет и никогда не было.

Истец ФИО3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО8 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) так же являющийся представителем истца ФИО9 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО10, назначенный судом в порядке предусмотренном ст. 50 ГПК РФ возражал относительно удовлетворения иска.

Представители ответчика – Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и третьего лица - Отдела УФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма № от 23.05.2011г. ФИО2 и ФИО3 занимают жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

Как следует из справок Росреестра и ГУП «БТИ РБ» истцы, ранее правом приватизации жилого помещения не воспользовались.

Из справки МУП «ЕРКЦ г.Уфы» «Кировский район отделение «Южное» № от 02.07.2014г., следует, что по адресу: г.Уфа, <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ( отношение к нанимателю не указано)

Как следует из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в квартире по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес> не проживает и не проживал.

Судом опрошены свидетели ФИО11, ФИО12, которые подтвердили данное обстоятельство.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом указанные в приведенной статье обстоятельства, являющиеся основанием приобретения ответчиком прав на спорное жилое помещение, отсутствуют. Ответчик членом семьи истцов не является, в квартиру в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ не вселялся.

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Однако ФИО1 нарушает данные правила, не регистрируясь по фактическому месту жительства. Таким образом, у ФИО4 отсутствуют основания приобретения права пользования жилым помещением, установленные Жилищным кодексом РФ. Регистрация ФИО4 по адресу: г.Уфа, <адрес> затрагивает права истцов, поскольку без его согласия они не могу осуществить право приватизации жилого помещения, кроме того размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества лиц, зарегистрированных по данному адресу.

04.07.2014г. истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой передать в долевую собственность (по ? доли каждому) ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

На обращение получен ответ Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №Ю-1348 от 30.07.2014, где сказано следующее. Жилой дом по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.10.2009г. № «О приеме в состав казны городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилых домов МУП «Уфимский лесопункт». Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещение в указанном доме, Управлением были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы. Однако в государственной регистрации права муниципальной собственности было отказано, главным образом по причине того, что не представлены документы, необходимые в соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122ФЗ от 21.07.1997г. На государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ (договор и акт передачи жилого дома). Данные документы в Управлении муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан отсутствуют. На основании вышеизложенного сообщаем, что приватизация занимаемого вами жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес> установленном законом порядке не представляется возможной.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").

Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только в судебном порядке, поскольку право граждан на приватизацию жилья не может ставиться в зависимость от взаимодействия муниципальных органов и органов по регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО5 право долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Шакиров А.С.