Дело № 2-897/2016 (2-13491/2015;) ~ М-13082/2015, первая инстанция

Дело № 2-184/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Тагировой Э.З.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Жилой <адрес>» о взыскании паевого взноса и уплаченных авансом членских взносов в связи с прекращением членства в Жилищно-строительном кооперативе «Жилой дом « 124/1 по <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Жилой <адрес>» о взыскании паевого взноса и уплаченных авансом членских взносов в связи с прекращением членства в Жилищно-строительном кооперативе «Жилой <адрес>», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>» с целью приобретения нежилого помещения, расположенного по адресу: ж/д Литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К,Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориентировочной общ. пл. его помещений 30 944,18 кв.м, расположенном на земельном участке ограниченного <адрес>, Ст. Кувыкина, Бакалинской в Кировском районе ГО г.Уфа РБ строительный номер № общей проектной площадью 88,67 кв.м, на 1 этаже.

В соответствии со срочным обязательством № от 21.07.2014г, ФИО1 оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты>, паевой взнос в размере <данные изъяты>, также уплатил авансом членские взносы в размере <данные изъяты>

В последующем, будучи членом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление на приобретение еще одного нежилого помещения, расположенного по адресу: ж/д Литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К,Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориентировочной общ. пл. его помещений 30 944,18 кв.м, расположенном на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина, Бакалинской в Кировском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан, строительный номер № общей проектной площадью 88,67 кв.м, на 1 этаже.

В соответствии со срочным обязательством № от 12.09.2014г., ФИО1 оплатил часть паевого взноса в размере <данные изъяты>, а также авансом членские взносы в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в кооператив с заявлением об отказе от приобретения вышеуказанного нежилого помещения №.

Протоколом правления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об аннулировании срочного обязательства № и возврате оплаченного паевого взноса истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислено <данные изъяты> Более платежей в его адрес не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в кооператив с заявлением об исключении его из членов Жилищно-строительный кооператива «Жилой <адрес>».

Протоколом №/И от ДД.ММ.ГГГГ, на заседания правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой <адрес>» ФИО1 исключили из членов кооператива, аннулировали срочное обязательство №601-03/1012 от 21.07.2014г., также постановили вернуть денежные средства, внесенные им в счет оплаты паевого взноса, а также авансовых членских взносов.

На текущий момент ФИО1 выплачено <данные изъяты>

ФИО1 просит суд взыскать с Жилищного кооператива ЖСК «Жилой <адрес>» в пользу ФИО1 подлежащий выплате паевой взнос в размере <данные изъяты>, авансовые платежи по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> в связи с прекращением членства ФИО1 в кооперативе, а также сумму уплаченной государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1. не явился, извещен о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставил доверенность на ведение дела в суде своему представителю. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковой.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 – поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании 3 лицо – ООО «ПХК «Меркурий» - о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии 3-его лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – ФИО5 – возразила против выплаты членских взносов.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 124 ЖК Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ст. 129 ЖК Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 130 ЖК Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК Российской Федерации обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в ЖСК «Жилой <адрес>» с целью приобретения нежилого помещения, расположенного по адресу: ж/д Литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К,Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориентировочной общ. пл. его помещений 30 944,18 кв.м, расположенном на земельном участке ограниченного <адрес>, Ст. Кувыкина, Бакалинской в Кировском районе ГО г. Уфа РБ строительный номер № общей проектной площадью 88,67 кв.м, на 1 этаже.

В соответствии со срочным обязательством № от 21.07.2014г, ФИО1 оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты>, паевой взнос в размере <данные изъяты>, также уплатил авансом членские взносы в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеками ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление на приобретение еще одного нежилого помещения, расположенного по адресу: ж/д Литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К,Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориентировочной общ. пл. его помещений 30 944,18 кв.м, расположенном на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина, Бакалинской в Кировском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан, строительный номер № общей проектной площадью 88,67 кв.м, на 1 этаже.

В соответствии со срочным обязательством № от 12.09.2014г., ФИО1 оплатил часть паевого взноса в размере <данные изъяты>, а также авансом членские взносы в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в кооператив с заявлением об отказе от приобретения вышеуказанного нежилого помещения №.

Протоколом ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об аннулировании срочного обязательства № и возврате оплаченного мною паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Более платежей в его адрес не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в кооператив с заявлением об исключении его из членов Жилищно-строительный кооператива «Жилой <адрес>».

Протоколом №/И от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой <адрес>» ФИО1 исключили из членов ФИО2, аннулировали срочное обязательство № от 21.07.2014г., постановили вернуть денежные средства, внесенные им в счет оплаты паевого взноса, а также авансовых членских взносов.

Согласно п.3.10 Устава ЖСК «Жилой <адрес>» член Кооператива, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из Кооператива. Данное заявление подается Председателю Правления Кооператива и должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Правление Кооператива в течение 3 месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов Кооператива».

В соответствии с п.5.3 Устава ЖСК «Жилой дом №124/1 по улице Менделеева» при прекращении членства в кооперативе в случаях, указанных в п.3.9.1,3.9.2 устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену кооператива в течение 2 (двух) месяцев с момента утверждения решения Правления Кооператива о прекращении членства Общим собранием членов кооператива.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации ЖСК «Жилой дом №124/1 по улице Менделеева» не предоставлено доказательств возврата внесенных денежных средств в размере <данные изъяты> бывшему члену кооператива ФИО1

С учетом изложенного, исковое требование ФИО1 к ЖСК «Жилой <адрес>» о взыскании паевого взноса в связи с прекращением членства в Жилищно-строительном кооперативе «Жилой <адрес>» в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5.2. Устава жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес>», внесенные членом Кооператива взносы, за исключением паевого, не подлежат возврату при прекращении членства в Кооперативе.

Требования истца [СКРЫТО] Р.А. о взыскании членских взносов, уплаченных авансом не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5.2. Устава жилищно-строительного кооператива «Жилой дом № 124/1 по улице Менделеева», внесенные членом Кооператива взносы, за исключением паевого, не подлежат возврату при прекращении членства в Кооперативе.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд считает в в исковых требованиях ФИО1 о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес>» авансовых платежей по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> в связи с прекращением членства ФИО1 в кооперативе следует отказывает.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Жилой <адрес>» в пользу ФИО1 подлежащий выплате паевой взнос в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.З.Тагирова