Дело № 2-8965/2014 ~ М-8408/2014, первая инстанция

№ 2-8965/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 298,3 кв.м. с земельным участком общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011107:0276, находящиеся по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Истец является собственником указанных объектов недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой дом с земельный участком истица приобрела у ФИО4 На момент совершения сделки купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 6 месяцев с даты подписания договора купли-продажи, однако с регистрационного учета в установленный договором срок ответчик не снялся. Устные обращения истца к ответчику положительного результата не дали. Регистрация ФИО2 по указанному выше адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного, истица просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом как по месту регистрации, так и по месту жительства супруги ФИО4, судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, вернулись за истечением срока хранения.

Третье лицо – Отдел УФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфы явку своего представителя в суд не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу: г. Уфа, Геофизиков, 62, и является в настоящее время их собственником, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП. На момент совершения сделки купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 6 месяцев с даты подписания договора купли-продажи, однако с регистрационного учета в установленный договором срок ответчик не снялся.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно справке о регистрации № 495, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, требования о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства могут быть заявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п.п. «ж» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что прежний собственник квартиры ФИО4 распорядилась своим имуществом путем продажи, и в настоящее время собственником жилого помещения является истец, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

С учетом этого, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО2 – признанию прекратившим право пользования жилым помещением, и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жабы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Т.А. Мухина