Дело № 2-8961/2014 ~ М-8331/2014, первая инстанция

№ 2-8961/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об исправлении технической ошибки в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРП, в обоснование заявления указав, что в рамках проведения работ по устранению противоречий в сведениях, держащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление) выявлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером 02:55:010107:534 (условным номером 02-04-01/147/2005-103), расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в ЕГРП внесены записи о праве совместной собственности ФИО7 и ФИО3 в размере 2/3 долей и о праве долевой собственности ФИО5 в размере 1/3 доли.

Поскольку ФИО5 принадлежит определенная в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ доля в праве собственности на квартиру в размере 1/3, возникновение права общей совместной собственности ФИО7 и ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества, в силу ст. 244 ГК РФ не представляется возможным. Вышеуказанное подтверждается также судебной практикой (решение Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г).

Таким образом, поскольку одновременное существование права долевой собственности и права совместной собственности на один и тот же объект недвижимого имущества недопустимо, Управление полагает необходимым устранить противоречия в сведениях, содержащихся в ЕГРП, путем исправления технической ошибки.

На основании вышеуказанного, возникла необходимость исправления технической ошибки в ЕГРП путем изменения вида права ФИО7 и ФИО3 с «совместная собственность» на «долевая собственность».

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявление поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО3 против удовлетворения заявления не возражала.

Представитель заинтересованного лица ФИО5 по доверенности ФИО4 против удовлетворения заявления не возражала.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО4, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, изучив и оценив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером 02:55:010107:534 (условным номером 02-04-01/147/2005-103), расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в ЕГРП внесены записи о праве совместной собственности ФИО7 и ФИО3 в размере 2/3 долей и о праве долевой собственности ФИО5 в размере 1/3 доли.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

ФИО5 принадлежит определенная в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ доля в праве собственности на квартиру в размере 1/3, так же возникло право общей совместной собственности ФИО7 и ФИО3

Согласно п. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или вещественных прав граждан, организаций, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании изложенного, так как одновременное существование права долевой собственности и права совместной собственности на один и тот же объект недвижимого имущества недопустимо, суд полагает необходимым устранить противоречия в сведениях, содержащихся в ЕГРП, путем исправления технической ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об исправлении технической ошибки в ЕГРП удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в ЕГРП, путем изменения вида права ФИО7 и ФИО3 с «совместной собственности» на «долевая собственность по 1/3 доле на объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером 02:55:010107:534 (условным номером 02-04-01/147/2005-103), расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Т.А. Мухина