Дело № 2-8938/2015, первая инстанция

Дело № -8938/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 12 ноября 2015 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, собственник <адрес>, имеет задолженность перед ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» по оплате жилищно-коммунальных услуг с декабря 2013г. по декабрь 2014г. в размере <данные изъяты>

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились па основании сметы, утвержденной членами ТСЖ на 2014г.

Начисления за отопление и горячее водоснабжение производились в соответствии с договором ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг № от 29.09.2014г.

Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производились в соответствии с договором 15462-Д от 07.02.2014г.

По всем начислениям была проведена внеплановая документарная проверка но «опросу правомерности начисления платы по начислениям за коммунальные услуги (ак1 проверки № от 14.11.2014г.). На основании данной проверки, было произведено переначисление платы, в связи с неправомерным изменением тарифов на содержание и ремонт общего имущества.

Всего начислено по оплате жилищно-коммунальных услуг, с декабря 2013г. по декабрь 2014г.. - <данные изъяты> Оплачено - <данные изъяты> Корректировка долга - -<данные изъяты> Общая задолженность составила <данные изъяты>

05.11.2014г. почтой России. Ответчику была направлена претензия об имеющейся задолженности. Ответа так и не поступило.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Истца задолженность по оплате предоставленных услуг за квартиру в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Истца сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в суд не явился, предварительно заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в части требований о взыскании оплаты по строке «Отопление» в сумме <данные изъяты> согласился, в остальной части требований просил отказать, указав, что членом ТСЖ не является, договорных отношений с ТСЖ об оказании услуг не имеет. Кроме того, указал, что в настоящее время квартира не используется, приборы учета воды и электроэнергии не установлены, вода и электричество не используются, о чем составлен акт осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав ответчика, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК Российской Федерации, ст. ст. 30, 39 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ФИО2, собственник <адрес>, имеет задолженность перед ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» по оплате жилищно-коммунальных услуг с декабря 2013г. по декабрь 2014г. в размере <данные изъяты>

Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане, пользующиеся жилыми помещениями на законных основаниях, обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от 26.05.2006 № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании в части требований о взыскании оплаты по строке «Отопление» в сумме <данные изъяты> признал.

Суд принимает признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 39, ч.1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Далее. Из материалов дела судом усматривается, что доказательства о том, что ответчик является членом ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» истцом не представлено.

Кроме того, согласно акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]», следует, что при осмотре зафиксировано следующее: в квартире установлена и работает система отопления, отсутствует счетчик электроэнергии и возможность ее использования, отсутствуют счетчики учета холодного и горячего водоснабжения, отсутствует разводка системы водоотведения и канализации, в квартире никто не проживал и не проживает.

В порядке статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено доказательств не исполнения ответчиком договора по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг, указанной квартиры в спорный период.

Суд находит доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению с ответчика надлежит взыскать сумму <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать –<данные изъяты>, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Золотая [СКРЫТО]» задолженность по оплате предоставленных услуг за квартиру в размере <данные изъяты>, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение одного месяца.

Судья Л.Н. Абдрахманова