Дело № 2-8905/2015 ~ М-8272/2015, первая инстанция

Дело № 2-8905/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям. ФИО2 (отцу Истца) ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серия БР на вселение в порядке обмена на жилую площадь в г. Уфе по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты размером 8,6 кв.м. Ордер подписан Начальником Бюро по обмену жилых помещений. Главой Администрации Кировского района городского округа город Уфа ДД.ММ.ГГГГг. было вынесено распоряжение о заключении Договора социального найма с ФИО1, указав в договоре в качестве члена семьи первоначального нанимателя - отца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был подписан типовой договор социального найма жилого помещения № о предоставлении нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения состоящего из 1 комнаты в квартире общей площадью 56,7 кв.м. в.том числе жилой 8,60 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, ком. 4. С другой стороны договор был подписан директором МБУ УЖКХ г. Уфы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Истцом были поданы документы в Управление приватизации жилых помещений МУП «Центр недвижимости» городского округа город Уфа где ему устно было разъяснено, что приватизация занимаемого жилого помещения невозможна по причине того, что квартира (комната) по указанному адресу в реестре муниципального имущества не числится. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> был получен кадастровый паспорт комнаты с № 02:55:011010:50. ДД.ММ.ГГГГ Истец подал заявление на имя Начальника Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6 о выдаче свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в г. Уфе по адресу: С. Перовской, <адрес>,ком.4. ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице специалиста ФИО7 было получено сообщение от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом надо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (отцу Истца) ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № серия БР на вселение в порядке обмена на жилую площадь в г. Уфе по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты размером 8,6 кв.м. Ордер подписан Начальником Бюро по обмену жилых помещений.

Главой Администрации Кировского района городского округа город Уфа ДД.ММ.ГГГГг. было вынесено распоряжение о заключении Договора социального найма с ФИО1, указав в договоре в качестве члена семьи первоначального нанимателя - отца ФИО2.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 56,7 кв.м. в.том числе жилой 8,60 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, ком. 4.

На квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан г.Уфа, <адрес>, ком. 4 был получен кадастровый паспорт комнаты с кадастровым номером № 02:55:011010:50.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление на имя Начальника Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО6 о выдаче свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в г. Уфе по адресу: С. Перовской, <адрес>,ком.4.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице специалиста ФИО7 было получено сообщение от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов. в связи с чем в целях регистрации права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную комнату, было рекомендовано обратится в суд.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ РБ, ФИО1. свое право на приватизацию не использовал.

ФИО2 дал свое согласие на приватизацию вышеуказанной комнаты без его участия с правом дальнейшего проживания. Данное Согласие № удостоверено нотариусом <адрес> РБ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с требованиями п.1.ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В том случае, если по каким-либо причинам организациями не осуществлены мероприятия по внесению жилого дома в реестр муниципального имущества, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Ответчиком не представлены суду доказательства, являющиеся основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности и их совокупности, а также достаточности, исходя из анализа приведенных норм закона, установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что право истца, ранее не участвовавшего в приватизации жилого помещения, приобрести в собственность занимаемой им жилое помещение основано на законе, поэтому суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 8,60 кв.м., кадастровый номер: 02:55:011010:50, по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, ком. 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Кировский районный Суд РБ в течении одного месяца.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин