Дело № 2-8897/2014 ~ М-8211/2014, первая инстанция

№ 2-8897/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО6 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.), представителя третьего лица [СКРЫТО] [СКРЫТО] по РБ – ФИО3 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:831, площадью 1 264 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери перешло право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В свою очередь мать истицы – ФИО4 приобрела домовладение по указанному адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было признано право собственности на домовладение по указанному адресу. [СКРЫТО] [СКРЫТО] по РБ истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок ввиду отсутствия необходимых для регистрации документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица [СКРЫТО] [СКРЫТО] по РБ оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежащих образом извещенных не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 после смерти матери ФИО7 перешло право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: г. Уфа, <адрес>, собственником которого истец является в настоящее время.

Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Ждановского Районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., к правовой регистрации за ФИО5 было утверждено домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>), 118.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО5 домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, на земельном участке площадью 1220 кв.м.

Техническим паспортом на жилой дом по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фактическая площадь земельного участка, на котором он расположен, составляет 1252 кв.м.

Переход права собственности на жилой дом по указанному адресу от ФИО5 к ФИО4, а в дальнейшем к ФИО1 подтверждается также справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:831 площадью 1264 кв.м., он расположен по адресу: г. Уфа, <адрес>, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев (литеры А1, А2, А3); земельный участок входит в территориальную зону «Рекреационная зона, Р-1».

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:831, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, какие-либо обременения не наложены.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 данного Федерального закона, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

При таком положении истец, имея в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный участок.

Исходя из того, что судом установлен факт приобретения правопредшественниками истца домовладения, расположенного на спорном земельном участке, до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:831, площадью 1264 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Мухина