Дело № 2-8890/2015, первая инстанция

дело № 2-8890/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО8, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с указанным иском прося признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с регистрационного учета по адресу<адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО3 (после заключения брака ФИО2) были вселены и являются нанимателями муниципального жилого помещения, по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО4 в 2004 г. добровольно выселился из квартиры, вывез личные вещи, коммунальные услуги не оплачивал, но с регистрационного учета не снялся. Решением мирового судьи по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 расторгнут.

В настоящее время возникла необходимость в приватизации жилого помещения, срок которого истекает в марте 2016 <адрес> злоупотребляет своими жилищными правами, не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением, нежелание ответчика выписаться создает препятствие другим нанимателям в реализации права на приватизации квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат ФИО7, по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержали.

Истцы ФИО2, ФИО3 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, судом были предприняты исчерпывающие меры по его надлежащему извещению.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика судом ему назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО8 против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо УФМС России по Кировскому району г. Уфы извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела трехкомнатная квартира общей площадью 39,5 кв.м. по адресу <адрес> предоставлена ФИО1 основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Согласно копии лицевого счета нанимателем является ФИО1 В квартире, как следует из справки о регистрации зарегистрированы истцы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 расторгнут.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что знает ФИО1 с 1991 года, ответчик ФИО4 с 2004 года в спорной квартире не проживает, обратно вселяться не пытался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о добровольности не проживания ответчика в спорной квартире, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.