Дело № 2-8804/2014 ~ М-7714/2014, первая инстанция

Дело №2-8804/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С..,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

с участием представителя истца по доверенности № от 27.05.14г. ФИО3,

с участием представителя ООО «Комплекс» ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Комплекс» о расторжении договора № от 10.09.12г., заключенного между ООО «Комплекс» и ФИО1, взыскании с ООО «Комплекс» внесенной по договору № от 10.09.12г. денежной суммы в размере <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» (ИНН 0274123029) о расторжении договора № от 10.09.12г., заключенного между ООО «Комплекс» и ФИО1, взыскании с ООО «Комплекс» внесенной по договору № от 10.09.12г. денежной суммы в размере <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Комплекс» и ФИО1 заключен договор соинвестирования №6/79.

Согласно п.1.1. договора № предметом договора является инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне «Бакалинский». Соинвестор финансирует строительство двухкомнатной <адрес> (строительный номер) на 10 этаже в 25 этажном <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м.

Согласно п.2.2. договора № от 10.09.2012г. стоимость квартиры на дату подписания договора составляет <данные изъяты>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 10.09.2012г. от ФИО1, на основании договора № от 10.09.12г. ООО «Комплекс» принята сумма <данные изъяты>

ООО «Комплекс» реализовало право на квартиры на основании договора № от 01.07.2012г., согласно которого ОАО «СтройПроектЦентр» (Застройщик) передало ООО «Комплекс» (Инвестор) право на 9 (девять) квартир, а Инвестор осуществлял инвестирование в строительство жилых домов №6,7 в составе жилого микрорайона «Бакалинский».

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Комплекс» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> (строительный номер) на 10 этаже в 25 этажном <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, в мкр-н «Бакалинский», ограниченного <адрес>, Чернышевского, Ст. Злобина.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2013г. (Дело №2-9053/2012) исковое заявление ФИО1 удовлетворено.

В связи с апелляционной жалобой ФИО4 на решение Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2013г. (Дело №2-9053/2012), дело рассмотрено по правилам первой инстанции.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 24.06.2014г. решение Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2013г. (Дело №2-9053/2012) отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Комплекс» ФИО5, не согласилась с исковыми требованиями ФИО1 полагая, что по делу может быть заключено мировое соглашение.

Представители третьих лиц ЖСК «Строим дом», ОАО «СтройПроектЦентр», извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц..

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Комплекс» и ФИО1 заключен договор соинвестирования №6/79.

Согласно п.1.1. договора № предметом договора является инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне «Бакалинский». Соинвестор финансирует строительство двухкомнатной <адрес> (строительный номер) на 10 этаже в 25 этажном <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м.

Согласно п.2.2. договора № от 10.09.2012г. стоимость квартиры на дату подписания договора составляет <данные изъяты>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 10.09.2012г. от ФИО1 на основании договора № от 10.09.12г. ООО «Комплекс» принята сумма <данные изъяты>

ООО «Комплекс» реализовало право на квартиры на основании договора № от 01.07.2012г., согласно которого ОАО «СтройПроектЦентр» (Застройщик) передало ООО «Комплекс» (Инвестор) право на 9 (девять) квартир, а Инвестор осуществлял инвестирование в строительство жилых домов №6,7 в составе жилого микрорайона «Бакалинский».

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Комплекс» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> (строительный номер) на 10 этаже в 25 этажном <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, в мкр-н «Бакалинский», ограниченного <адрес>, Чернышевского, Ст. Злобина.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2013г. (Дело №2-9053/2012) исковое заявление ФИО1 удовлетворено.

В связи с апелляционной жалобой ФИО4 на решение Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2013г. (Дело №2-9053/2012), дело рассмотрено по правилам первой инстанции.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 24.06.2014г. решение Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2013г. (Дело №2-9053/2012) отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Основанием для отказа ФИО1 в признании права собственности на двухкомнатную <адрес> (строительный номер) на 10 этаже в 25 этажном <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, в мкр-н «Бакалинский», ограниченного <адрес>, Чернышевского, Ст. Злобина послужил факт заключения членского договора между ЖСК «Строим Дом» и ФИО4 до передачи спорной квартиры от Застройщика в ООО «Комплекс» и соответственно ФИО1.

В Апелляционном определении Верховного Суда РБ от 24.06.2014г. (Дело №2-9053/2012), имеющим преюдициальное значение по настоящему делу установлены основания получения ООО «Комплекс» квартир от Застройщика, а так же установлено преимущественное право на спорную квартиру за гр. ФИО4, что послужило основанием для отказа в признании права собственности на спорную квартиру за ФИО1

С учетом изложенного, исполнение договора соинвестирования № от 10.09.12г. невозможно.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

29.07.14г. в адрес ООО «Комплекс» направлено претензионное письмо от 25.07.14г., в котором ФИО1 уведомила ответчика о расторжении договора № от 10.09.12г. и просила в срок до 31.07.2014г. перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> на указанный в письме счет.

На дату рассмотрения искового заявления ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> на счет ФИО1 не поступили.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс» (ИНН 0274123029) удовлетворить.

Расторгнуть договор № от 10.09.12г. заключенный между ООО «Комплекс» и ФИО1, взыскать с ООО «Комплекс» внесенную по договору № от 10.09.12г. денежную сумму в размере <данные изъяты>, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца, через Кировский районный суд г. Уфы с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.С. Шакиров