Дело № 2-8793/2015 ~ М-7727/2015, первая инстанция

№

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи жилой квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи жилой квартиры в собственность, в обоснование иска указав, что являются наследниками ФИО6, ему принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживал в качестве члена семьи. После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом г. Уфы ФИО9 был дан письменный ответ, что по представленным документам в наследственном деле имущество у него отсутствует. Считают, что умерший ФИО6 от права на участие в приватизации не отказывался. Просят суд признать недействительным договор передачи вышеуказанной жилой квартиры в собственность, заключенный между Муниципальным образованием городской округ город Уфа Республики Башкортостан и ФИО5

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность было зарегистрировано право собственности за ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что ФИО6 от участия в приватизации спорной квартиры в письменном виде отказался.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Муниципальное образование городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и третье лицо нотариус нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО9 на судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО5

Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма являлся ФИО6

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом Шестой Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан за реестровым № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, от участия в приватизации спорной квартиры отказался.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был заключен Договор передачи жилой квартиры в собственность.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с основанием государственной регистрации права – договор передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ФИО5, ранее не участвовавшей в приватизации жилого помещения, приобрести в собственность занимаемой ею жилое помещение основано на законе, так как ФИО6 своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом Шестой Уфимской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан за реестровым № от участия в приватизации спорной квартиры отказался, поэтому суд считает требования истцов не законными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан о признании недействительным договора передачи жилой квартиры в собственность - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Зиннатуллина Г.Р.