Дело № 2-8751/2014 ~ М-7589/2014, первая инстанция

№ 2-8751/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом литер Б, Б1, б, б1 общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>В, мотивируя свои требования тем, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 за 5500 руб., в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом на основании приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования по доводам, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, спорный жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>В, был приобретен истцом по договору купли-продажи в 1986 году у ФИО3

При таких обстоятельствах, возможность признания за истцом права собственности на жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ исключается, и исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Мухина