Дело № 2-8665/2014 ~ М-7395/2014, первая инстанция

Дело № 2-8665/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре судебного заседания Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности.

В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» (переименована в ООО «Строительная компания») был заключен договор № 20К - 155 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома.

Предметом Договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес).

В соответствии с п. 3.2 Договора стороны соглашаются с тем, что соинвестору предоставлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов в объекте инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими техническими характеристиками:

Секция - А

Номер квартиры - 204

Этаж - 9

<адрес> (общая/полезная) 37,39/18,46 кв. м

Количество комнат - 1 (одна)

Согласно п. 4.1 Договора в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности Дольщик вносит денежный вклад в размере 756 000,00 рублей. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны уточнили объем инвестиций и согласились с тем, что в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности Дольщик вносит денежный вклад в размере 1 458 210,00 рублей.

Оплата по договору № 20К - 155 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет за указанную выше квартиру.

Но Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 5.1 Договора сторонами был определен ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию по акту приемочной комиссии, а имено третий квартал 2008 <адрес> соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились с тем, что срок оканчания строительства секции А жилого <адрес> микрорайоне «Караидель» второй квартал 2010 г.

Согласно п. 5.3 договора застройщик после ввода объекта инвестиционной деятельности в эксплуатацию по акту приемочной комиссии обязан передать дольщику, не позднее шести месяцев с момента подготовки всех необходимых документов для регистрации права собственности (технический паспорт на дом, разрешение на заселение) по акту приема-передачи квартиру.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от вышеуказанной квартиры. Таим образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов за его содержание.

Однако, несмотря из изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однакомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие ответчика и признании исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком исковых требований, считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч.1,4 ст.28, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однакомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже в жилом доме по адресу: 450106, г. уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья З.М.Рамазанова