Дело № 2-8664/2014 ~ М-7398/2014, первая инстанция

Дело № 2-8664/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания» о признании права собственности.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Авто Транспортное Предприятие - 2» и ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» был заключен договор № 20К- 29 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома.

Предметом договора являлась совместная инвестиционная деятельность сторон в форме капитальных вложений по созданию основных фондов в виде кирпичного дома по адресу: г.Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес).

В соответствии с п. 3.2 Договора стороны соглашаются с тем, что соинвестору предоставлено право осуществлять вложение инвестиций в форме капитальных вложений в создание основных фондов в объекте инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими техническими характеристиками: Секция – Б, номер квартиры – 105, этаж -3, проектная площадь (общая/полезная) - 37,93/17,60 кв. М, количество комнат – 1.

Согласно п. 4.1 Договора в порядке инвестирования объекта инвестиционной деятельности Дольщик вносит денежный вклад в размере 682 740 рублей.

Оплата по договору № 20К-29 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Авто Транспортное Предприятие - 2» и ФИО3 был заключен договор об уступке права требования № 3/ук.

Предметом указанного договора об уступке права требования являлось, что «Первоначальный кредитор» уступает «Новому кредитору» в порядке, установленном главой 24 ГК РФ, право требования у ООО Строительная компания « Башкирнефтезаводстрой» передачи в собственность однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 37,93 кв.м., полезной проектной площадью 17,6 кв.м., расположенной на 3 этаже строящегося кирпичного дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель.

Согласно п. 2.1 договора об уступке права требования стоимость уступаемого права требования составила 682 740,00 руб., из расчета стоимости одного квадратного метра общей проектной площади – 18 000,00 руб.

Оплата по договору об уступке права требования № 3/ук от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Уведомление о произошедшей уступке права требования было получено и согласовано с ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» ДД.ММ.ГГГГ (исх. № 322).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор об уступке права требования № б/н.

Предметом указанного договора об уступке права требования являлась, уступка «Первоначальным кредитором» «Новому кредитору» в порядке, установленном главой 24 ГК РФ, право требования у ООО «Строительная компания» передачи в собственность однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 37,93 кв.м., полезной проектной площадью 17.6 кв.м., расположенной на 3 этаже, строящего кирпичного дома по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, жилой <адрес> микрорайона Караидель (строительный адрес).

Согласно п. 2.1 договора об уступке права требования стоимость уступаемого права требования составила 682 740 руб., из расчета стоимости одного квадратного метра общей проектной площади - 18 000 рублей.

Оплата по договору об уступке права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ г.

Договор об уступке права требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ был согласован с ООО Строительная компания».

Истец свои обязательства по договору выполнила полностью, произвела полный расчет за казанную выше квартиру.

Ответчик свои обязательства не исполняет.

В силу п. 5.1 договора № 20К-29 о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома ориентировочный срок ввода в эксплуатацию - четвертый квартал 2006 г.

Согласно п. 5.3. Договора Застройщик после сдачи объекта инвестиционной деятельности по Акту Государственной комиссии и ввода его в эксплуатацию, обязан передать Дольщику, в течение шести месяцев с момента подписания разрешения на заселение, по акту приема-передачи квартиру.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено.

Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Однако Ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика ключи от указанной выше квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Управляющей компанией ООО «МД Финанс» в отношении жилого помещения заключен договор № <адрес> на управление многоквартирным домом. Таким образом, помещение передано Истцу в фактическое пользование, Истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание.

Однако, несмотря на изложенное. Ответчик отказался от подписания акта приема- передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности Истца на объект в регистрирующем органе.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес> (сто пять), расположенную на 3 (третьем) этаже в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,4 (тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 37,7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 17,6 (семнадцать целых шесть десятых) кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекеса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком исковых требований, считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч.1,4 ст.28, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес> (сто пять), расположенную на 3 (третьем) этаже в секции Б в жилом доме по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,4 (тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 37,7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м., жилой площадью 17,6 (семнадцать целых шесть десятых) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республик Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья З.М.Рамазанова