Дело № 2-8658/2014 ~ М-8224/2014, первая инстанция

Дело № 2-8658/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014г. г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Газизовой Л.З.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – ФИО4 по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>», Обществу с ограниченной ответственность «ПКХ «Меркурий» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру, гаражный бокс.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» (Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» (Инвестор) был заключен договор инвестирования № 21-М/08.

Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в жилом доме по строительному адресу: Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе г. Уфы.

Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен: секция Б - II квартал 2010г., секции В,Г-II квартал 2009г., секции Д,И,К - IV квартал 2009г., секции Е,Ж -III квартал 2009 г.

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях приобретения четырехкомнатной квартиры, строительный № 312, общей проектной площадью 117,71 кв.м на 16 этаже в секции "Д" вступила в Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от приобретения квартиры строительный № 314. Решением Правления Кооператива (Протокол № от 21.06.2013г.) ФИО1 была определена квартира со строительным № 311, общей проектной площадью 40,18 кв.м. на 16 этаже секции «Д».

Сумма паевых взносов в размере 1 675 800 руб., сумма членских взносов в размере 59 064, 60 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Кооператива (Протокол № 669-562/1011от 24.08.2014г.) истцу определено машино-место со строительным № 562, общей проектной площадью 16,86 кв.м.

Сумма паевых взносов в размере 600 000 руб., членских взносов в размере 21 000 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира истца передана ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Акту квартире со строительным номером 311 соответствует квартира с почтовым номером 251.

Машино-места переданы ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по акту приема-передачи 03.02.2012года.

Согласно Акту машино-месту со строительным номером 562 соответствует гаражный бокс с почтовым номером 56, общей площадью 16,2 кв.м.

Однако, в связи с тем, что ООО «ПХК «Меркурий» не сформировало полный пакет документов на жилой дом, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру и гаражный бокс.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру почтовый № в жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> в Кировском районе города Уфы Республики Башкортостан, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс почтовый № в жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> в Кировском районе города Уфы Республики Башкортостан.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено ООО «ПКХ «Меркурий».

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного кооператива «Жилой <адрес>», в лице ФИО4, исковые требования признала. Отзыв ответчика с признанием исковых требований приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «ПХК «Меркурий», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» (Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» (Инвестор) был заключен договор инвестирования № 21-М/08.

Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в жилом доме по строительному адресу: Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе г. Уфы.

Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен: секция Б - II квартал 2010г., секции В,Г-II квартал 2009г., секции Д,И,К - IV квартал 2009г., секции Е,Ж -III квартал 2009 г.

Органом технической инвентаризации УГФ ГУП «БТИ РБ» были произведены обмеры жилых и нежилых помещений и был изготовлен технический паспорт жилого здания (строения), расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях приобретения четырехкомнатной квартиры, строительный № 312, общей проектной площадью 117,71 кв.м на 16 этаже в секции "Д" вступила в Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от приобретения квартиры строительный № 314. Решением Правления Кооператива (Протокол № от 21.06.2013г.) ФИО1 была определена квартира со строительным № 311, общей проектной площадью 40,18 кв.м. на 16 этаже секции «Д».

Сумма паевых взносов в размере 1 675 800 руб., сумма членских взносов в размере 59 064, 60 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Решением Правления Кооператива (Протокол № 669-562/1011от 24.08.2014г.) истцу определено машино-место со строительным № 562, общей проектной площадью 16,86 кв.м.

Сумма паевых взносов в размере 600 000 руб., членских взносов в размере 21 000 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ГУП "БТИ РБ" проведена техническая инвентаризация и произведены обмеры жилых помещений в указанном объекте недвижимости, изготовлен технический паспорт секции "Д", в которой расположена квартира истца.

Квартира истца передана ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Акту квартире со строительным номером 311 соответствует квартира с почтовым номером 251.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП "БТИ РБ" проведена техническая инвентаризация и произведены обмеры жилых и нежилых помещений в указанном объекте недвижимости, изготовлен технический паспорт секции "Ж", в которой расположен гаражный бокс истца.

Машино-места переданы ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по акту приема-передачи 03.02.2012года.

Согласно Акту машино-месту со строительным номером 562 соответствует гаражный бокс с почтовым номером 56, общей площадью 16,2 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из обстоятельств дела, ООО «ПХК «Меркурий» не сформировало полный пакет документов на жилой дом, в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, гаражный бокс.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ
защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 о признании права собственности обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, почтовый № в жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> в Кировском районе города Уфы Республики Башкортостан.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, почтовый № в жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> в Кировском районе города Уфы Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова