Дело № 2-8577/2016 ~ М-7422/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

представителя ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату незаконным, об утверждении границ земельного участка, обязании подготовить, согласовать и заключить проект договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № И-3167 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка №:ЗУ1, площадью 60 кв.м., адрес: г. Уфа, <адрес>, у жилого <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража на кадастровом плане территории 02:55:010124, отказе в предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату незаконным, об утверждении границ земельного участка №:ЗУ1, площадью 60 кв.м., на котором распложено нежилое строение – гаража, инвентарный №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №, по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, межевом плане, обязании подготовить, согласовать и заключить проект договора купли-продажи указанного земельного участка, указании, что решение суда является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет согласно межевому плану и схеме расположения земельного участка, а также внесения изменений в ГКН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, 02:55:010124:49 без заявления Администрации ГО г. Уфа.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое строение – гаража, инвентарный №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка, на котором расположен капитальный гараж, с просьбой утвердить схему расположения земельного участка №:ЗУ1 на кадастровом плане территории №. На указанное обращение получен ответ за исх. № И3167 от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано согласовании схемы расположения земельного участка и предоставлении за плату сформированного земельного участка.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила своего представителя.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфы, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфы ФИО3 в удовлетворении иска возражала, пояснив, что согласно пункту 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельного участка в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым номером №, из которого образован испрашиваемый земельный участок, является общим имуществом многоквартирного дома.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска возражала, пояснив, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, что является недопустимым.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит нежилое строение – гаража, инвентарный №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка, на котором расположен капитальный гараж, с просьбой утвердить схему расположения земельного участка №:ЗУ1 на кадастровом плане территории №.

В ответ на указанное обращение Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфы за исх. № И3167 от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что образование испрашиваемого земельного участка в схеме расположения, представленной на утверждение, производится путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Испрашиваемый земельный участок в границах предоставленных заявителем на согласование, пересекает земельный участок кадастровым номером 02:55:010124:49. В случае заинтересованности в приобретении земельного участка рекомендовано обратиться с заявлением о перераспределении испрашиваемого земельного участка, приложив схему по форме установленной приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и соответствующие документы. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для проведения подготовительных работ по строительству двух семиэтажных корпусов с подземной автостоянкой. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты являются собственностью собственников помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с кадастровым делом земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для проведения подготовительных работ по строительству двух семиэтажных корпусов с подземной автостоянкой.

Из представленного межевого плана следует, что вновь образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010124:49.

Согласно пункту 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельного участка в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами

В соответствии с подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно подпунктам 3, 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам; несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

На основании пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку вновь образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010124:49, образование земельного участка, согласно пункту 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельного участка в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления ФИО4 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № И-3167 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка №:ЗУ1, площадью 60 кв.м., адрес: г. Уфа, <адрес>, у жилого <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража на кадастровом плане территории 02:55:010124, отказе в предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату незаконным, об утверждении границ земельного участка №:ЗУ1, площадью 60 кв.м., на котором распложено нежилое строение – гаража, инвентарный №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №, по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, межевом плане, обязании подготовить, согласовать и заключить проект договора купли-продажи указанного земельного участка, указании, что решение суда является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет согласно межевому плану и схеме расположения земельного участка, а также внесения изменений в ГКН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, 02:55:010124:49 без заявления Администрации ГО г. Уфа отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 11.3, 11.9, 11.10, 39.15 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № И-3167 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка №:ЗУ1, площадью 60 кв.м., адрес: г. Уфа, <адрес>, у жилого <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального гаража на кадастровом плане территории 02:55:010124, отказе в предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату незаконным, об утверждении границ земельного участка №:ЗУ1, площадью 60 кв.м., на котором распложено нежилое строение – гаража, инвентарный №, по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом №, по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, межевом плане, обязании подготовить, согласовать и заключить проект договора купли-продажи указанного земельного участка, указании, что решение суда является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет согласно межевому плану и схеме расположения земельного участка, а также внесения изменений в ГКН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, 02:55:010124:49 без заявления Администрации ГО г. Уфа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов