Дело № 2-8558/2016 ~ М-7328/2016, первая инстанция

Дело № 2-8558/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО2 на основании доверенности ФИО5,

представителя ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что право собственности на указанную квартиру приобрели на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости квартиры. В настоящее время строительство дома окончено, на основании акта приема-передачи квартира передана, обязательства по оплате квартиры перед застройщиком исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с неполучением застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили в суд своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца по доверенности ФИО5 на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что строительство дома завершено, квартира передана, стоимость оплачена в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО7 в удовлетворении иска не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: разрешением на строительство № RU 03308000-477-Ж от ДД.ММ.ГГГГ, договором № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости квартиры, техническим паспортом жилого помещения – квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, заключением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ООО «Регионснаб» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 44 609, 50 рублей (от цены иска 7 281 900 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2 к ООО «Регионснаб» удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение -трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по ? доли в праве каждому.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на трехкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 95,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по ? доли в праве каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 44 609, 50 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов