Дело № 2-8532/2014 ~ М-7848/2014, первая инстанция

№ 2-8532/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа РБ на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 509 кв.м. по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В 1981 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также у истца имеется государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № 1432.

В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа РБ с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка, получил ответ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, согласно которому предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным. Посчитав отказ ответчика незаконным, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на приусадебный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Истец в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>, имеет место с 1981 года, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого истец приобрел у ФИО5 домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 1 100 кв.м.

Право владения, постоянного пользования земельным участком площадью 600 кв.м. по указанному адресу подтверждается также государственным актом, выданным истцу на основании постановления главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту согласования границ землевладений, претензий со стороны собственников соседних земельных участков не имеется.

В 2014 году истец получил кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес> кооперативная, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:050610:356 и площадью земельного участка 509 кв.м.

Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что был получен ответ, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и не может быть предоставлен в собственность.

Суд не может согласиться с данным отказом на основании следующего.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

В отношении спорного земельного участка таких ограничений не установлено.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:356, площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Мухина Т.А.