Дело № 2-8499/2015 ~ М-7122/2015, первая инстанция

Дело № 2-8499/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа, ФИО4 о признании договора выкупа земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа, ФИО4 о признании договора выкупа земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым №, недействительным, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ФИО2 был заключен договор № выкупа земельного участка расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила своего представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, извещёна надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО7 на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в удовлетворении иска возражала.

Третье лицо ФИО9 разрешение исковых требований оставила на разрешение суда.

Выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) предусматривает предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату.

Согласно пунктам 1, 5, 6 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 статьи 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно пункту 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 58, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, с номерами на поэтажном плане 1,2,3,4, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 и ФИО10 зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 57 кв.м, с инвентарным номером 12961, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, по 1/2 доли в праве каждому, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Уральский Кадастровый Центр» индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> литер Ввв1, по адресу: г. Уфа, <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 58.

Основанием возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> послужил договор № выкупа земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан и ФИО2

Поскольку решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был заключен оспариваемый договор № от ДД.ММ.ГГГГ, отменено Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договора не соответствует требованиям статьи 36 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что договор выкупа земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым №, подлежит признанию недействительным.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым №, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 28, 36 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать договор выкупа земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым №, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2015.

Судья М.З. Галлямов