Дело № 2-8473/2016 ~ М-6680/2016, первая инстанция

Дело № 2-8473/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

с участием помощника прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

представителя истца ФИО8 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.г. № б/н, дата регистрации права <адрес> от 30.11.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице ФИО7 (по доверенности), и ФИО2 был заключен договор найма указанного жилого помещения, сроком на одиннадцать месяцев, с ежемесячной платой в размере 14 000 руб.

В силу п. 3.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату за жилое помещение в сроки, указанные в п.4.3. - 5-го числа каждого месяца.

Согласно п. 4.5. Договора оплата всех коммунальных услуг производится за счет арендатора.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора в части внесения арендной платы истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 05.12.2015г., заключенного между ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате коммунальных платежей в размере 9 896,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2 000 руб.;

Выселить ФИО2 с жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в части расторжения договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам признал в полном объеме. В части требования ФИО1 о выселении пояснил, что в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком исковых требований, считает возможным принять признание ответчиком иска в части расторжения договора, взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиком иска в указанной части в силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанном положении иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате в размере 50 000 руб. и коммунальным платежам платежей в размере 9 896,96 руб. подлежит удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о выселении, суд приходит к выводу об отклонении иска в указанной части, поскольку ФИО2 в судебном заседании указал на то, что в <адрес>, в г. Уфа не проживает с апреля 2016 года, личных вещей в указанной квартире не имеет, вынужден срочно съехать, в настоящее время проживает по адресу: <адрес> – 147. Указанные доводы представителем истца в судебном заседании не были опровергнуты.

При указанном положении суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО9 к ФИО2 о выселении.

Далее, требования ФИО1 о взыскании расходов по оформлению доверенности также подлежат оставлению без удовлетворения в силу следующего.

Как следует из представленной истцом доверенности, данная доверенность выдана для участия представителя во всех судебных, административных, государственных, муниципальных и иных учреждениях Российской Федерации, а не для участия представителя в конкретном деле или данном конкретном судебном заседании по делу, в связи с чем в силу абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» данные расходы не могут быть признаны судом судебными издержками и следовательно не подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса 1. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 997 руб.

Руководствуясь ст.ст. 678, 682, 688 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 05.12.2015г., заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб., по оплате коммунальных платежей в размере 9 896,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 997 руб.

В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО2 о выселении, взыскании расходов на оплату услуг нотариуса.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы в Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М.Рамазанова