Дело № 2-8457/2015 ~ М-7121/2015, первая инстанция

Дело № 2-8457/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Исламгуловой Р.У.,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа сохранении жилого помещения в реконструированном виде, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещенич – литеры А2, А3, А4, А5, а2, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 133 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту от 13.12.2013; признании права собственности за ФИО2 на 1/6 доли в праве, за ФИО3 на 1/6 доли в праве, ФИО4 на 1/6 доли в праве, ФИО5 на 2/6 доли в праве жилое помещение – литеры А2, А3, А4, А5, а2, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 133 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в реконструированном виде, мотивируя тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, без получения разрешительных документов истцами была произведена реконструкция дома в виде надстроя литера А5 площадью 56,4 кв.м. и пристроя литера А4 площадью 4,6 кв.м.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили своего представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Кировского района ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО8 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Суд, с учётом мнения представителя истцов, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ (в редакции на момент обращения в суд) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с разрешённым использованием: для обслуживания жилого дома, общей площадью 869 кв.м., жилого помещения, расположенного на данном земельном участке, литеры А2, А3, а2, а3, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 72 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП от 09.09.2015.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели реконструкцию жилого дома в виде надстроя литера А5 площадью 56,4 кв.м. и пристроя литера А4 площадью 4,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом, поскольку отсутствует разрешение на строительство, земельный участок относится к зоне КП-3, для которой вид разрешённого использования: для индивидуального жилого дома не разрешен.

Согласно техническому заключению № 30.01-П-113 техническое состояние основных несущих элементов жилого дома литеры А2, А3, А4, А5, а2, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, классифицируется как работоспособное, выполненная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан.

Поскольку доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при проведении реконструкции дома не выявлено, суд считает возможным сохранить жилое помещение – литеры А2, А3, А4, А5, а2, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 133 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту от 13.12.2013; признать право собственности за ФИО2 на 1/6 доли в праве, за ФИО3 на 1/6 доли в праве, ФИО4 на 1/6 доли в праве, ФИО5 на 2/6 доли в праве жилое помещение – литеры А2, А3, А4, А5, а2, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 133 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в реконструированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – литеры А2, А3, А4, А5, а2, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 133 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в реконструированном виде согласно техническому паспорту от 13.12.2013.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/6 доли в праве, за ФИО3 на 1/6 доли в праве, ФИО4 на 1/6 доли в праве, ФИО5 на 2/6 доли в праве жилое помещение – литеры А2, А3, А4, А5, а2, Г1, Г7, Г 3, Г4, общей площадью 133 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в реконструированном виде.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 18.09.2015.

Судья М.З. Галлямов