Дело № 2-8373/2014 ~ М-7240/2014, первая инстанция

Дело № 2-8373/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО3 действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> (сто восемьдесят), расположенную в секции А на 6 (шестом) этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 77,3 (семьдесят семь целых три десятые) кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Истец, Участник долевого строительства) и ООО «Строительная компания» (далее - Ответчик, Застройщик) был заключен договор № 95-К участия в долевом строительстве (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20. 20А) с детским садом на 80 мест, предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:310, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную <адрес> (сто восемьдесят), проектной общей расчетной площадью 78,33 кв.м., (определяется как сумма площадей квартиры, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовок, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий- 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0) расположенную в секции А на 6 (шестом) этаже, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла 3 524 850 (три миллиона пятьсот двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму 3 524 850 (три миллиона пятьсот двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей, что подтверждается справкой, выданной ФИО1 Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - II квартал 2012 г. Сpoк передачи Застройщиком объекта долевого строительства - не позднее четвертого квартала 2012 г.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

Однако Ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика ключи от указанной выше квартиры. Таким образом, помещение передано Истцу в фактическое пользование, Истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание.

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик отказался от подписания акта приема- передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности Истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске..

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление ответчика о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> (сто восемьдесят), расположенную в секции А на 6 (шестом) этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 77,3 (семьдесят семь целых три десятые) кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> (сто восемьдесят), расположенную в секции А на 6 (шестом) этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 77,3 (семьдесят семь целых три десятые) кв.м., удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> (сто восемьдесят), расположенную в секции А на 6 (шестом) этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 77,3 (семьдесят семь целых три десятые) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров