Дело № 2-8340/2015 ~ М-7336/2015, первая инстанция

Именем Российской Федерации

город Уфа 10 сентября 2015 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре Курятниковой О. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», МУП ЕРКЦ г. Уфы, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к
ФИО2, ФИО6, ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», МУП ЕРКЦ г. Уфы, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Сособственниками квартиры являются ее тетя - ФИО2 (1/2 доли (1/4+1/12+1/6) и ее сын - ФИО3 (1/4 доли). ФИО1 не является членом семьи ФИО2 и ФИО3, ведет раздельное хозяйство, имеет свой бюджет и свои источники доходов. В квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства собственники. В настоящее время между собственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, возник спор относительно размера и порядка участия в указанных расходах, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление в жилом помещении, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение на общедомовые нужды, техническое обслуживание замочно-переговорного устройства, уборку лестничной клетки, обслуживание систем коллективного приема телевидения, радио следует определить соразмерно долям собственников в праве общей собственности на квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», ООО «ЭСКБ» в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставили доверенность на ведение дела в суде своему представителю и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе; лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению; распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК Российской Федерации также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Применительно к обстоятельствам дела, из п. 34 указанных Правил следует, что потребитель коммунальной услуги обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по передаче сведений о показаниях индивидуального прибора учета и своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на потребителя.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Сособственниками квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, являются также тетя ФИО1 - ФИО2 (1/2 доли (1/4+1/12+1/6) и ее сын - ФИО3 (1/4 доли).

В квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства собственники.

ФИО1 не является членом семьи ФИО2 и ФИО3, собственники ведут раздельное хозяйство.

Между собственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, обратное не доказано.

На квартиру открыт лицевой счет 0560007333, управляющая организация ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ».

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в части, при разрешении требований об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, следует возложить на собственников согласно долям в праве общей долевой собственности, а именно на ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/4 доли), обязав МУП ЕРКЦ г. Уфы разделить лицевой счет 0560007333.

Далее. Разрешая иск в части требований к ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о возложении обязанности заключить соответствующие соглашения, производить расчет размера платы и выдавать отдельные платежные документы согласно определенным размерам участия в расходах по внесению платы за электроснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение в жилом помещении и по внесению платы за газоснабжение в жилом помещении, суд приходит к следующему.

ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» осуществляет газоснабжение населения Республики Башкортостан на основании заключенных договоров поставки газа для удовлетворения коммунально-бытовых нужд граждан, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, а также специальными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения в области поставок газа и предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со ст. 539-540 ГК Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (данное положение распространяется на отношения по газоснабжению в силу ст. 548 ГК Российской Федерации). Следовательно, абонент в соответствии со ст. 544 ГК Российской Федерации обязан оплачивать за потребленный газ.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, применяются правила о договоре энергоснабжения (часть 2 статьи 548 ГК Российской Федерации).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребленной энергии.

Согласно ст. 543 ГК Российской Федерации у покупателя имеется обязанность по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

В п. 1 ст. 543 ГК Российской Федерации говорится, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Пунктами 45-47 Постановления правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» установлен порядок и условия приостановления поставки газа по инициативе поставщика газа. Пунктом 49 Правил 549 установлен порядок и условия приостановления поставки газа по инициативе абонента.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем доводы апелляционной жалобы об обратном подлежат отклонению.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 1/4 доли, ФИО2 - 1/2 доли, ФИО3 - 1/4 доли, в силу приведенных правовых норм они обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения соразмерно своей доли. Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Доводы ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» сводятся к тому, что при наличии нескольких договоров газоснабжения на одно и тоже газовое оборудование, исполнение требований Правил 549 без ущемления прав остальных заинтересованных лиц не возможно, при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможно.

Доводы ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» о невозможности выделить долю потребления каждого собственника, в связи с чем на ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» не может быть возложена обязанность по открытию отдельных финансовых счетов на оплату не обоснованы, поскольку наличие одного договора (публичного договора) в отношении газопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск частично.

Определить размер участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2 - 1/2 доли, ФИО3 - 1/4 доли.

Обязать МУП ЕРКЦ г. Уфы, ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» открыть отдельные финансовые счета для оплаты услуг, предоставляемых по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности, а именно на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся на нее 1/4 доли в праве собственности, на имя ФИО2 в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли, на имя ФИО3 в соответствии с приходящейся на него 1/4 доли в праве собственности.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан