Дело № 2-8340/2014 ~ М-7845/2014, первая инстанция

№ 2- 8340/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Ключко Е.Л.

с участием представителя истца – ФИО4 на основании устного ходатайства

представителя ответчика – ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано на то, что в 1949 году за ФИО1 было утверждено к правовой регистрации домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа <адрес>, что подтверждается договором застройки № от 24/02-1949 г.

Истцом на указанном участке было возведен в самовольном порядке жилой дом.

В настоящее время истец решил воспользоваться правом на оформление жилого дома.

Признание права собственности на самовольные постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на жилой дома (лит. А), общей площадью 62, 9 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ЩЗ. Космодемьянской, 117.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика – ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила отказать ввиду необоснованности.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в 1949 году за ФИО1 было утверждено к правовой регистрации домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа <адрес>, что подтверждается договором застройки № от 24/02-1949 г..

Из материалов дела следует, что в 2011 году ФИО1 в самовольном порядке возвел на указанном земельном участке жилой дом (лит. А), площадью 62, 9 кв.м.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Кировском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес> принят в эксплуатацию.

Кроме того, истцом в материалы дела представлен Акт о готовности указанного индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Претензий и разногласий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что признание права собственности на самовольную постройку за истцом нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: З.М. Рамазанова