Дело № 2-8327/2014 ~ М-7167/2014, первая инстанция

дело № 2-8327/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к [СКРЫТО] городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общедолевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к [СКРЫТО] городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании за ними права общедолевой собственности (по ? доле за каждым) на жилую квартиру по адресу г. Уфа, <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м., в порядке бесплатной приватизации жилья согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В обоснование иска истцы указали, что состояли в трудовых отношениях с ОАО «Башинформсвязь», ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Решением администрации Уфимской ГТС фирмы Башинформсвязь и Профсоюзного комитета Уфимской ГТС, ФИО2, как работнику предприятия и ФИО1, как работнику предприятия были предоставлены комнаты в служебной четырехкомнатной <адрес>, г. Уфа. С указанного времени истцы заселились в квартиру и каждый со своей семьёй отдельно проживают в ней (как в коммунальной квартире), оплачивают коммунальные платежи, зарегистрированы по месту постоянного жительства. Ранее, Постановлением [СКРЫТО] Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, г. Уфа была признана служебной квартирой Уфимской городской телефонной сети фирмы Башинформсвязь.

В соответствии с п. 5.3. Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/9 "О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан", 5.3. установлено, что служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма. Истцы обратились в МБУ Управление жилищного хозяйства ГО города Уфа с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано. Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о приватизации занимаемого жилья, на которое также был получен отказ.

Считают, что данным отказом нарушены их права на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как они ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения и занимают помещение на законных основаниях.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – Администрация городского округа город Уфа и третьи лица - МБУ «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Управление муниципальной собственности [СКРЫТО] ГО г. Уфа, ОАО «Башинформсвязь» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает иск ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также их действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 2 и 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Постановлением [СКРЫТО] Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, г. Уфа была признана служебной квартирой Уфимской городской телефонной станции.

В связи с трудовыми отношениями истцов с Уфимской ГТС фирмы ОАО «Башинформсвязь» Решением администрации Уфимской ГТС фирмы Башинформсвязь и Профсоюзного комитета Уфимской ГТС (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО2, как работнику предприятия предоставлена для проживания комната в служебной <адрес>, г. Уфа. В соответствии с указанным же Решением, ФИО1, как работнику предприятия предоставлена для проживания другая комната в служебной трехкомнатной <адрес>, г. Уфа. Истцы фактически вселились в указанную квартиру, приобрели право пользования ею, зарегистрированы в квартире в качестве места постоянного жительства, что подтверждается справкой выданной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ _г. Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан и Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу <адрес> является отдельной квартирой, общей площадью 95,6 кв.м., жилой площадью 82,5 кв.м., расположенной в двухэтажном <адрес> года постройки.

Согласно статье 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> г. Уфа передана в муниципальную собственность [СКРЫТО] ГО г. Уфа.

В соответствии с п. 5.3. Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/9 "О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан", 5.3. установлено, что служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением.

ФИО1 обратилась в МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма, ФИО2 обратился с аналогичным заявлением ДД.ММ.ГГГГ Однако в заключении договора социального найма им было отказано письмом № 1475ж от ДД.ММ.ГГГГ и письмом № 982м от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании того, что лицевой счет указанной квартиры оформлен на Уфимскую ГТС.

Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в порядке бесплатной приватизации в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 занимаемую ими жилую <адрес>, г. Уфа, указав, что ранее право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда ими не использовалось. Администрацией городского округа город Уфа истцам было отказано, со ссылкой на то, что по сведениям МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы, договор социального найма с ними не заключен.

Суд считает отказ ответчика в передаче жилого помещения, расположенного по адресу г. Уфа, <адрес> в долевую собственность истцов в порядке приватизации путем заключения соответствующего договора в соответствии со ст. 2 и 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели право пользования указанным жилым помещением, обратились в МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ними договора социального найма для последующей приватизации занимаемого жилого помещения; истцы ранее не использовали свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справки выданные ГУП БТИ Республики Башкортостан и Уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, отмечено, что

«Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.»

«При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления названных выше документов.»

Как указывается в Обзоре, приведенном выше, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к [СКРЫТО] городского округа город Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? (одной второй) доле за каждым на жилую <адрес>, расположенную по адресу г. Уфа, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Шакиров А.С.