Дело № 2-8326/2014 ~ М-7088/2014, первая инстанция

дело № 2-8326/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф..,

с участием: представителя истца ФИО7, доверенность от 03.04.2014г.

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО5, доверенность от 21.03.2014г., ФИО6 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ представителя третьего лица Администрации Кировского района ГО г.Уфы - ФИО6, доверенность от 24.07.2014г.,

представителя третьего лица ФИО8 - ФИО7, доверенность от 03.04.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании приобретшей право пользования жилым помещением;

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанны иском прося признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, а именно: комнатой жилой площадью 11,90 кв.м. коммунальной <адрес> общей площадью 59,90 кв.м. <адрес> г. Уфы, по договору социального найма от 15.12. 1998 года с момента вселения ее отцом в жилое помещение в качестве члена семьи

Требования мотивированы тем, что семья истицы с 1971 года проживала в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, предоставленной по обменному ордеру бабушке истицы, ФИО1. После смерти бабушки, ответственным квартиросъемщиком стал отец истицы, ФИО2. После смерти мамы, истица узнала, что фактически ее родители были разведены, после развода были разделены лицевые счета, хотя фактически она и члены ее семьи проживали в вышеуказанной квартире и взаимоотношения между родителями были нормальные. По настоящее время истица проживает в данной квартире вместе с дочерью, зарегистрированы там, несут бремя по содержанию вышеуказанной квартиры, вносят соответствующие коммунальные платежи. После смерти мамы, в 1995 году, по Постановлению Администрации Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ года, был переоформлен лицевой счет на квартиру и основным квартиросъемщиком была признана, истица, ФИО3. Однако после смерти отца, обратившись в Администрацию Кировского района о признании нанимателем комнаты отца, получила отказ.

Истец считает, что отказ в предоставлении им указанной комнаты по договору социального найма является незаконным и нарушает их право.

В судебном заседании истец ФИО3 ее представитель ФИО7, так же являющаяся представителем третьего лица ФИО8 требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Представители Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО5, ФИО6 так же являющийся представителей третьего лица Администрации Кировского района ГО г.Уфы, возражений против удовлетворения заявленных требований не заявили.

Третье лицо ФИО8, извещенная о месте и врмени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения нас в 1971 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Документов, свидетельствующих о том, что право семьи на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, не имеется.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истицы при вселении и при проживании допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что так как истица проживала на момент вступления в силу (ДД.ММ.ГГГГ) ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в спорном жилом помещении, что приобрела право пользования жилым помещением, а именно комнатой 11,90 кв.м. коммунальной <адрес> города Уфы. Приобретенное за ней право пользования спорным жилым помещением сохранялось за истицей согласно нормам п. 4 ст. 71 СК РФ и после прекращения семейных отношений отца с матерью.

Следует отметить, что жилое помещение, а именно: комната жилой площадью 11,90 кв.м. коммунальной <адрес> г. Уфы <адрес> по площади меньше учетной нормы в 12,00 кв.м. Хоть и истица не стоит на учете в рамках программы по нуждаемости в жилье, фактически их можно отнести в категорию граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 приобретшей право пользования жилым помещением, а именно: комнатой жилой площадью 11,90 кв.м. коммунальной <адрес> общей площадью 59,90 кв.м. <адрес> г. Уфы, по договору социального найма от 15.12. 1998 года с момента вселения ее отцом в жилое помещение в качестве члена семьи

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Кировский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: А.С.Шакиров