Дело № 2-8288/2019 ~ М-8061/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-009133-62

Дело № 2-8288/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Ишбулдиной А.Ф.,

с участием помощника прокурора Кировского района города Уфы РБ – Калоеровой А.А.,

представителя истца [СКРЫТО] Н.В. по доверенности Болотниковой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8288/2019 по исковому заявлению [СКРЫТО] Надежды Владимировны к [СКРЫТО] Муслиму Азаматовичу, [СКРЫТО] Людмиле Муслимовне, [СКРЫТО] Ильдару Азаматовичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, указав в обоснование иска, что [СКРЫТО] Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с [СКРЫТО] М.А. Согласно п. 7 договора на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы следующие лица: [СКРЫТО] М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личного имущества и передать ключи покупателю в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Муслим Азаматович ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Людмила Муслимовна ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Ильдар Азаматович ДД.ММ.ГГГГ г.р., признаны прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, и сняты с регистрационного учета. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 июля 2019 года решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 4 апреля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба [СКРЫТО] М.А. без удовлетворения. Несмотря на условия договора, ответчики не выселились из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. [СКРЫТО] Н.В. считает, что проживание ответчиков нарушает её законные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. [СКРЫТО] Н.В. просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца [СКРЫТО] Н.В., извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца [СКРЫТО] Н.В. по доверенности Болотникова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала согласно основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика [СКРЫТО] М.А., извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] И.А. в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Из полученных по запросу суда адресных справок УВМ МВД по Республике Башкортостан от 10 сентября 2019 года следует, что [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] И.А. зарегистрированы по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь пунктом 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Помощник прокурора Кировского района города Уфы Калоерова А.А. в судебном заседании дала заключение, согласно которому, считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 16 ноября 2018 года с [СКРЫТО] М.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 28 ноября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Таким образом, установлено, что [СКРЫТО] Н.В. на законных основаниях является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Согласно п. 7 договора купли-продажи на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы следующие лица: [СКРЫТО] М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личного имущества и передать ключи покупателю в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 4 апреля 2019 года [СКРЫТО] Муслим Азаматович ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Людмила Муслимовна ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Ильдар Азаматович ДД.ММ.ГГГГ г.р., признаны прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и сняты с регистрационного учета.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 июля 2019 года решение Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 4 апреля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба [СКРЫТО] М.А. без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании установлено, что, несмотря на условия договора, предусмотренные п. 7 договора ответчики не освободили жилое помещение по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что истец не может в полной мере реализовать своё право собственника жилого помещения, с ответчиками общее хозяйство не ведет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиками не имеется.

Суд приходит к выводу, что нахождение ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, влечет нарушение его прав на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Учитывая то, что ответчики в настоящее время квартиру не освободили, суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] Н.В. к [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] Л.М., [СКРЫТО] И.А. о выселении из квартиры, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Надежды Владимировны к [СКРЫТО] Муслиму Азаматовичу, [СКРЫТО] Людмиле Муслимовне, [СКРЫТО] Ильдару Азаматовичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] Муслима Азаматовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Людмилу Муслимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Ильдара Азаматовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Зиннатуллина Г.Р.