Дело № 2-8267/2016 ~ М-7212/2016, первая инстанция

Дело № 2-8267/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАШКОМСНАББАНК (публичное акционерное общество) к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

БАШКОМСНАББАНК (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования квартирой, в обоснование иска указав, что 02.07.2010г. между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» (далее - Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агровита» (далее - Общество «Агровита») был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии №КЛ 289-10 в соответствии, с условиями которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей. 15.07.2010г. между Банком и ФИО3 с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика был заключен договор ипотеки №<адрес>, предмет ипотеки: квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: г. Уфа, <адрес> (далее - квартира). Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Заемщик обязанности по кредитному договору надлежащим образом не исполнял. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком, Банк обратился в Ленинский районный суд г. Уфы РБ, за защитой своих прав. 05.11.2014г. решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ исковые требования были удовлетворены. Взыскано солидарно с Общества «АгроВита», Общества с ограниченной ответственностью «Племзавод Туймазинский», ФИО3 в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» сумму задолженности по кредитному договору №КЛ 289-10 от 02.07.2010г. сумму в размере 9 621 024 рублей 33 копеек. Обращено взыскание на предмет ипотеки №<адрес> от 15.07.2010г. в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк», принадлежащий на праве собственности ФИО3, а именно на квартиру, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: г. Уфа, <адрес>, определив способ реализации - публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 4 581 600 рублей. 20.02.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности БАШКОМСНАББАНК (ПАО) на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданные Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, таким образом Банк стал собственником спорной квартиры.

Согласно уточненных исковых требований истец просит суд признать ФИО1 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО1 из принадлежащего БАШКОМСНАББАНК (ПАО) на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, без предоставления другого жилья.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу БАШКОМСНАББАНК (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, по основаниям заявленным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая участие в деле представителя, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования не признала, просила в иске отказать, суду представила ходатайство об отложении судебного разбирательства ввиду проживания в квартире несовершеннолетнего сына ответчика – ФИО2, 2005 г.р.

С учетом мнения сторон, в отложении судебного разбирательства судом отказано, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и относимых доказательств тому, что несовершеннолетний сын ответчика – ФИО2, 2005 г.р., фактически проживает в спорной квартире, из справки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>. на регистрационном учете состоит только ответчик ФИО1.

Третье лицо ФИО3 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

Представитель третьего лица УФМС по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований иска и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 29 июля 2004 г., каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, а также его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29 июля 2004 г. по делу Блечич против Хорватии указано, что квартира, занимаемая гражданином на основании договора найма, может рассматриваться как "жилище" для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру. При таких обстоятельствах прекращение права гражданина на пользование жилым помещением будет являться вмешательством в осуществление его права, предусмотренного Статьей 8 Конвенции и должно быть соответствующим образом мотивировано и основано на достаточной совокупности доказательств.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, 02.07.2010г. между ОАО АКБ «Башкомснаббанк» (далее - Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агровита» (далее - Общество «Агровита») был заключен кредитный договор об открытии возобновляемой кредитной линии №КЛ 289-10 в соответствии, с условиями которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 9 000 000 (девять миллионов) рублей.

15.07.2010г. между Банком и ФИО3 с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика был заключен договор ипотеки №<адрес>, предмет ипотеки: квартира, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: г. Уфа, <адрес> (далее - квартира).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Заемщик обязанности по кредитному договору надлежащим образом не исполнял.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком, Банк обратился в Ленинский районный суд г. Уфы РБ, за защитой своих прав.

05.11.2014г. решением Ленинского районного суда г.Уфы РБ исковые требования были удовлетворены.

Взыскано солидарно с Общества «АгроВита», Общества с ограниченной ответственностью «Племзавод Туймазинский», ФИО3 в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк» сумму задолженности по кредитному договору №КЛ 289-10 от 02.07.2010г. сумму в размере 9 621 024 рублей 33 копеек.

Обращено взыскание на предмет ипотеки №<адрес> от 15.07.2010г. в пользу ОАО АКБ «Башкомснаббанк», принадлежащий на праве собственности ФИО3, а именно на квартиру, назначение жилое, общая площадь 72,1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: г. Уфа, <адрес>, определив способ реализации - публичные торги и установив начальную продажную стоимость в размере 4 581 600 рублей.

Сторонами не оспаривалось, что в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО1.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных судебным приставом-исполнителем Кировского Рог. Уфы УФССП по РБ ФИО8, 20.02.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности БАШКОМСНАББАНК (ПАО) на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доказательств тому, что постановления и акт судебного пристава-исполнителя оспорены, признаны недействительными или отменены, суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства о том, что ФИО1, зарегистрированная и фактически проживающая в спорной квартире, после передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю БАШКОМСНАББАНК (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ, прекратила право пользования спорной квартирой, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск БАШКОМСНАББАНК (публичное акционерное общество) к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Выселить ФИО1 из принадлежащего БАШКОМСНАББАНК (ПАО) на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, без предоставления другого жилья.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу БАШКОМСНАББАНК (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.07.2016.