Дело № 2-8210/2014 ~ М-7618/2014, первая инстанция

№ 2-8210/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 03 октября 2014 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее ГУП «ФЖС РБ») о признании за ней права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с обременением ипотекой в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УралСиб», так как ответчик ГУП «ФЖС РБ» не сдал общие документы на дом, они являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру истец получит отказ.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО4 исковые требования признала.

Истец, представитель ответчика ГУП «ФЖС», представитель третьего лица ОАО «УРАЛСИБ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месту судебного заседания, истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

ЖНК «Жилищное строительство» представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик признает исковые требования истцов.

ОАО «УРАЛСИБ» направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика ЖНК «Жилищное строительство», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» было принято Решение № о приеме в члены кооператива ФИО1 с условиями приобретения двухкомнатной <адрес> находящейся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом литер 29, блок-секция «А, Б»).

Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 546 400,00 рублей. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» передал истцу вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 2 726 634,98 рублей.

В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств выдал ей Справку о выплате пая № 4603/131-10-0255.

Из них сумма паевого взноса в размере 1 130 000,00 руб. внесена за счет кредитных средств филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Уфа согласно кредитного договора №0000-R83\00008 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и истцом.

Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право истцом не может быть реализовано по следующим основаниям.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 3.1.4. договора инвестирования строительства № 334-И от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, так как имеется обременение приобретенного имущества кредитным долгом в пользу ОАО «Уралсиб», следует признать право собственности истца с обременением в пользу данного банка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с обременением ипотекой в пользу филиала ОАО «УралСиб» в г. Уфа.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Мухина Т.А.