Дело № 2-8201/2014 ~ М-7599/2014, первая инстанция

№ 2-8201/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес>,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома на основании Решения Кировского районного суда <адрес> Республики Башкортостан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В 1980 году его отцу ФИО4 Уфимским лесопунктом был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, Кировский район, <адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии профсоюзного комитета Уфимского лесопункта Уфимского леспромхоза МТП БАССР от ДД.ММ.ГГГГ С октября 1980 года земельный участок под жилым домом находится в фактическом владении семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении в собственность за плату, согласно пункта 2 Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельного участка с кадастровым номером 02:55:011103:88, площадью 967 кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>, Кировский район, <адрес>.

Письмом № С3297 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> РБ отказала истцу в предоставлении данного земельного участка в собственность, на основании того, что Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ готовится пакет документов для подачи искового заявления о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости.

Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, в связи с чем просит суд его требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Имеется уведомление о надлежащем извещении.

Суд на основании ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кировский район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждено, что земельный участок общей площадью 967 кв.м., на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, прошел государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер 02:55:011103:88.

Установлено, что в 1980 году отцу истца ФИО4 Уфимским лесопунктом был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, Кировский район, <адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии профсоюзного комитета Уфимского лесопункта Уфимского леспромхоза МТП БАССР от ДД.ММ.ГГГГ г.

Уфимскому лесопункту земельный участок площадью 1,05 га был отведен под строительство производственных помещений на основании решения Исполнительного комитета Уфимского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, земельный участок под жилым домом находится в фактическом владении семьи истца с октября 1980 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении в собственность за плату, согласно пункту 2 Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельного участка с кадастровым номером 02:55:011103:88, площадью 967 кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>, Кировский район, <адрес>. Однако письмом № С3297 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> отказала в предоставлении данного земельного участка в собственность, на основании того, что Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ готовится пакет документов для подачи искового заявления о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридически лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, а также кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, какая-либо информация о существовании заявленных в судебном порядке права требования, ограничений прав на жилой дом и земельный участок, информация о зарегистрированных правах на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, расположенных по адресу: <адрес>, Кировский район, <адрес>, отсутствует.

Следовательно, согласно представленным документам на спорный земельный участок, не имеется каких-либо зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте, либо изъятым из оборота.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчиком документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка и существовании каких-либо ограничений на данном земельном участке, суду не представлено.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес>, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № С-3297 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:011103:88, площадью 967 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:011103:88, общей площадью 967 кв.м., по выкупной цене, установленной пунктом 2 Постановления Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.А. Мухина