Дело № 2-8194/2014 ~ М-7041/2014, первая инстанция

№ 2-8194/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» заключен договор инвестирования № 21-М/08, предметом которого являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в жилом доме по строительному адресу: Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе г.Уфы, ориентировочный срок сдачи был определен: секция Б - II квартал 2010г., секции В, Г-II квартал 2009г., секции Д, И, К - IV квартал 2009г., секции Е, Ж -III квартал 2009 года. Органом технической инвентаризации ГУП «БТИ РБ» были произведены обмеры жилых и нежилых помещений и был изготовлен технический паспорт жилого здания (строения), расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в целях приобретения квартиры строительный № (почтовый - 241) вступила в Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>». Сумма паевых взносов в размере 1 516 200 рублей и членский взнос – 53 067 рублей оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира строительный № (почтовый - 241) передана ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составила 36,10 кв. м. Однако, в связи с тем, что ООО «ПХК «Меркурий» не сформировало полный пакет документов на жилой дом, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставила доверенность на ведение дела в суде своему представителю и ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе; лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению; распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковой.

Представители ООО «ПХК «Меркурий» в судебное заседание не явился, извещён о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставил отзыв на иск. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие такового.

Представитель истца в суд явилась, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» на судебное заседание явилась, иск признала; ранее через канцелярию суда в суд поступило заявление о признании иска за подписью ФИО4, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, содержащую полномочия по признанию иска, выданную сроком на 1 года, удостоверенную председателем Правления ФИО5

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Инвестиционный договор порождает между сторонами обязательственные отношения и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства.

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» прекратил свое распространение на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК Российской Федерации).

Установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» заключен договор инвестирования № 21-М/08, предметом которого являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в жилом доме по строительному адресу: Жилой <адрес>, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе г.Уфы, ориентировочный срок сдачи был определен: секция Б - II квартал 2010г., секции В, Г-II квартал 2009г., секции Д, И, К - IV квартал 2009г., секции Е, Ж -III квартал 2009 года.

Органом технической инвентаризации ГУП «БТИ РБ» были произведены обмеры жилых и нежилых помещений и был изготовлен технический паспорт жилого здания (строения), расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> (техпаспорт жилого здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 354394).

Квартира строительный № (почтовый - 241) передана ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> квартиры составила 36,10 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в целях приобретения квартиры строительный № (почтовый - 241) вступила в Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>».

Сумма паевых взносов в размере 1 516 200 рублей и членский взнос – 53 067 рублей оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается Справкой Кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, у истца, оплатившего стоимость объекта инвестирования в полном объеме, возникло право на получение его в собственность.

Ввиду изложенных фактических обстоятельств, следует признать обоснованным довод истца, что бездействие ответчика в не предоставление всех необходимых истцу документов для регистрации права собственности на квартиру существенно нарушают его права и законные интересы.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу положений ст. 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении, это заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Согласно выписке из ЕГРП права на жилое помещение – спорную однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,10 кв. м, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, корпус 1, не зарегистрированы.

При таком положении, суд, установив фактические обстоятельства по делу, а также, учитывая признание иска ответчиком, находит иск о признании право собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,10 кв. м, расположенной на 14 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, корпус 1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан