Дело № 2-8175/2014 ~ М-7078/2014, первая инстанция

№ 2-8175/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов – ФИО6 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., представителя третьего лица – ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа РБ, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка и обязании согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

установил:

С исковым заявлением в суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа РБ, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа по Республике Башкортостан (неоднократно уточняя исковые требования) об установлении границ земельного участка и об обязании согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежат индивидуальный жилой дом на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>А, на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по завещанию б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ г., договором дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о праве на наследство по завещанию б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности соответственно. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 864 кв.м. Границы земельного участка были определены с момента постройки дома с 1882 года, что подтверждается техническим паспортом жилого строения, выданного ГУП «БТИ Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Уфы и с размещенным планом границ спорного земельного участка. Границы земельного участка ограждены забором и сложились исторически 15 лет назад. С целью регистрации права собственности на фактически используемый истцами земельный участок организовано проведение землеустроительных работ. Для проведения межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка, истцами было привлечено ООО «Уралземпроект». Данная организация представила схему расположения земельного участка для согласования в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ. Управление своим письмом указанную схему земельного участка оставило без согласования по причине того, что необходимо согласовать уточнения границ с сособственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. В марте 2014 года в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ была представлена на согласование новая, уточненная схема данного земельного участка. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в согласовании новой схемы, сославшись на то, что испрашиваемый земельный участок в представленных границах накладывается на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010902:566 и имеющий статус «временный». В полученной кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером 02:55:010902:566 видно, что он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и фактически полностью повторяет контуры границ земельного участка истцов. Отказ в согласовании нарушает права истцов и их законные интересы как землепользователей по осуществлению оформления права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, истцы просят установить местоположение границ земельного участка площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, согласно приложенной схемы и соответствующих координат. Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:010902:566 и 02:55:010902:538, имеющий статус временных. Обязать Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан согласовать схему расположения земельного участка площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на кадастровом плане территории с приложенной ведомостью соответствующих координат земельного участка, составленных кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов исковые требования вместе с их уточнениями поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Истцы, представители ответчиков - Администрация городского округа г. Уфа РБ, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте настоящего судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают прав на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настояз0им кодексом, федеральными законами.

Право пользования данным земельным участком истцами приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При разрешении спорных правоотношений суд руководствуется положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Выявление ошибок в местоположении границ земельных участков на местности возможно в ходе проведения кадастровых работ. Кадастровые работы осуществляет кадастровый инженер - лицо, имеющее соответствующий квалификационный аттестат. Кадастровый учет осуществляется на основании представленных документов, которые содержат необходимые для внесения в ГКН сведения о характеристиках земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доводы истцов о том, что местоположение границ земельного участка, при кадастровом учете ранее сформированного смежного земельного участка с кадастровым номером 02:55:010902:566 установлено неверно, подтверждаются материалами дела.

Судом изучен имеющийся в материалах дела межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО9, из которого следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что на месте образуемого земельного участка площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на земельном участке расположен <адрес>А, поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:010902:566 и 02:55:010902:538 со статусом «временный» из земель государственной или муниципальной собственности, которые препятствуют постановке образуемого земельного участка на учет, поэтому их необходимо снять с кадастрового учета.

У суда нет оснований не доверять указанным документам, вследствие чего признает их допустимыми, относимыми и достаточными доказательствами для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Судом также установлено, что при урегулировании спора в досудебном порядке истцам в согласовании межевого плана Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан было отказано письмом № от 0312.2014 г., межевой план оставлен без согласования.

Кроме того, истцами суду были предъявлены все необходимые документы, удостоверяющие право пользования земельным участком. Какой-либо спор по поводу образуемого и снимаемых с кадастрового учета земельных участков отсутствует.

Кроме того, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010902:566 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 01/017/2014-2919.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа РБ, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка и обязании согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:010902:566 и 02:55:010902:538, имеющие статус «временных».

Установить местоположение границ земельного участка площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с ведомостью соответствующих координат данного земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, и межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Уралземпроект» ФИО8

Обязать Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ согласовать схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, площадью 864 кв.м. на кадастровом плане территории с приложенной ведомостью соответствующих координат данного земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Т.А. Мухина