Дело № 2-8163/2014 ~ М-7228/2014, первая инстанция

№ 2-8163/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 30 сентября 2014 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее ЖНК «Жилищное строительство»), ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее ГУП «ФЖС РБ») о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, с обременением ипотекой в пользу ОАО «УРАЛСИБ», так как ответчик ГУП «ФЖС РБ» не сдал общие документы на дом, они являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на квартиру истцы получат отказ.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО5 исковые требования признала.

Истцы, представитель ответчика ГУП «ФЖС», представитель третьего лица ОАО «УРАЛСИБ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месту судебного заседания, истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

ЖНК «Жилищное строительство» представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик признает исковые требования истцов.

ОАО «УРАЛСИБ» направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истцов и ответчика ЖНК «Жилищное строительство», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» было принято Решение № о приеме в члены кооператива ФИО1 с условиями приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> (строительный адрес: г. Уфа, Кировский район, микрорайон "Иремель", жилой дом литер 10, <адрес>).

Согласно п. 2 Решения о приеме была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 391 000 руб. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» передал истцам вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема-передачи жилого помещения в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» было вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 2 420 462,24 руб.

В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью выплатили свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств выдал им Справку о выплате пая № 5345/99-10-0428.

Из них сумма паевого взноса в размере 1 671 000 руб. внесена за счет кредитных средств филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Уфа согласно кредитного договора №0082-R83\00174 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между банком и истцами.

Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Кооператива член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право истцом не может быть реализовано по следующим основаниям.

Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 3.1.4. договора инвестирования строительства № 334-И от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, так как имеется обременение приобретенного имущества кредитным долгом в пользу ОАО «Уралсиб», следует признать право собственности истцов с обременением в пользу данного банка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на <адрес>, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, с обременением ипотекой в пользу филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Уфа.

Решение может быть обжаловано в Верховной суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Мухина Т.А.