Дело № 2-813/2017 (2-14927/2016;) ~ М-13472/2016, первая инстанция

Дело № 2-813/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО2 –ФИО7 по доверенности от 19.11.2015г., представителя истца ФИО3 – ФИО7 по доверенности от 25.04.2016г.,

представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО8 по ордерам от 08.02.2017г.,

представителя ответчика АГО г.Уфа РБ – ФИО9 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование иска, что Договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истцов - ФИО1, <адрес> отделом коммунального хозяйства (Райкомхозом) предоставлен земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес>,(в настоящее время адрес изменен на <адрес>), под застройку жилого дома и иных помещений сроком на 40 лет.

Во время первичного предоставления земельного участка, возникшие правоотношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1922 года, предусматривающим возможность предоставления гражданам земельных участков на праве застройки.

Согласно ст.ст. 71, 72 ГК РСФСР (в редакции 1922 года) договор о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. При этом, договор о праве застройки может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от
26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных
жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне
города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 года, регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

С учетом изложенного, с момента принятия вышеуказанных законов земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес> принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч. 9.1. ст. 3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Таким образом, отец истцов ФИО1 имел право зарегистрировать указанный земельный участок в собственность в порядке ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, ДД.ММ.ГГГГ отец истцов - ФИО1 умер, на момент смерти земельный участок надлежащим образом в собственность оформлен не был.После смерти отца, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства истцы к нотариусу не обращались.

Истцы проживали с ФИО1 по указанному адресу, ухаживали за ФИО1 до его смерти, произвели его похороны, после его смерти пользуются земельным участком, оплачивают налоги, коммунальные платежи, что подтверждает фактическое принятие наследства после смерти ФИО1

На основании вышеизложенного, истцы, с учетом уточнений, просят суд:

Установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 04.01.1998г., – земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 842 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010807:47.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью842 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010807:47, кадастровой стоимостью1430423, 28 (один миллион четыреста тридцать тысяччетыреста двадцать три рубля двадцать восемь копеек), за истцом - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой г. Уфы Республики Башкортостан, паспорт 8004 899252, выдан Кировским РУВД г. Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной и проживающейпо адресу: <адрес>, г. Уфа, Республика Башкортостан, в размере ? доли, за ФИО3, 15.03.1954
г.р., уроженцем г. Уфа Республики Башкортостан, паспорт 8012 592559, выданотделом УФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, г. Уфа, Республика Башкортостан, в размере ? доли.

Признать решение суда основанием для регистрации права
собственности в Росреестре.

В судебном заседаниипредставители истцов требования иска, с учетом уточнений, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АГО г.Уфа РБ в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, указав, что истцами не доказан в суде факт принятия наследства в виде земельного участка, невозможно точно идентифицировать участок, который был предоставлен ФИО1, и участок, на который истца просят признать право собственности, также произошло увеличение площади земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо- нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организациии застройкитерритории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются детьми наследодателя ФИО1, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4 серии IV-АР № от 16.12.2015г., Справкой о рождении ФИО3 № от 26.04.2016г., выданной Уфимским городским отделом ЗАГС Государственного комитета РБ по делам юстиции.

Как следует из свидетельства о смерти серии I – АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Коммунального хозяйства (Райкомхоз) ФИО1 был предоставлен земельный участок, находящийся в <адрес> №в, площадью 22,0 х 35,00 кв.метров под застройку сроком с 1.11.- 39г. на сорок лет.

Данное обстоятельство подтверждается Архивной справкой №/т от 20.01.20076г. Центрального государственного исторического архива РБ.

Согласно Архивной выписке №/т от 26.02.2007г. из Протокола заседания Исполнительного комитета Кировского райсовета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг.

…7. «О присвоении названия улицам города Уфы»

Решили:

…б) вторую улицу параллельную <адрес>.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР №13/25 от 3 августа 1967г. «О перенумерации домов в кварталах №№1491, 490, 1493, 1494, 1512, 1513 в Советском районе», в целях упорядочения в нумерации домов по улицам: Обской, пер. Бакалинского, Игарской, Менделеева, Черноморской, Красноводской в Советском районе, исполком решил: 1. Произвести перенумерацию жилых домов и культурно бытовых объектов по <адрес>, пер. Бакалинского, Игарской, Менделеева, Черноморской, Красноводской в Советском районе, согласно прилагаемой схеме. 2. Обязать Советский Исполком Райсовета произвести переписку граждан по вновь установленным адресам, и внести необходимые изменения в инвентаризационную документацию.

Согласно информации, представленной нотариусом ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010807:47, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, площадью 842 кв.м., отсутствуют.

На земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, получен кадастровый №, сведения о его правообладателе не указаны, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 26.11.2015г.

Согласно Справке Территориального участка г. Уфы ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, р-н Кировский, <адрес>, является ФИО1, на основании Договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.

На жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником дома указан ФИО1, основание Договор застройки 15.11.-39г. №. Также в техпаспорте указано, что дом перестроен в 1964г. без разрешения.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось истцами, право собственности на жилой по адресу: г. Уфа, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, за ними не оформлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование требования об установлении факта принятия наследства ФИО2 и ФИО3, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 04.01.1998г. – земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 842 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010807:47., истцы указывают на то, что проживали с ФИО1 по указанному адресу, ухаживали за ним до его смерти, произвели похороны, после смерти ФИО1 истцы пользуются земельным участком, оплачивают налоги, коммунальные платежи.

В подтверждение данных доводов истцами в материалы дела представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате налога в размере 1649 руб., т.е. оплата произведена истцами за пределами шести месяцев со дня открытия наследства, а именно, по истечении 28 лет.

При этом доказательств с достоверностью и достаточностью подтверждающих факт принятия наследства истцами ФИО2, ФИО3 после смерти их отца ФИО1, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания считать ФИО2, ФИО3, фактически принявшими наследство после смерти своего отца ФИО1

При таком положении, поскольку заявленные истцами ФИО2, ФИО3 обстоятельства принятия ими наследства никакими объективными доказательствами не подтверждены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ними права общей долевой собственности на наследственное имущество в виде спорного земельного участка.

Суд также отмечает, что, в соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов не возникло право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку данных о том, что наследодатель ФИО1 обратился в установленном порядке, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, истцами суду не предоставлено, в материалах дела не имеется.

При этом, суд указывает, что Договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок, находящийся в <адрес>, №в, площадью 770 кв.м., истцы же просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, площадью 842 кв.м., из представленных истцами документов невозможно установить, что это один и тот же земельный участок.

В связи с изложенным, оснований для установления права собственности истцов на земельный участок в порядке наследования у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия ФИО2 и ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, – земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 842 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010807:47; признании права собственности на земельный участок,общей площадью 842 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010807:47 за ФИО5 размере ? доли, за ФИО3в размере ? доли, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: И.Ф. Зинатуллина