Дело № 2-8120/2015 ~ М-7317/2015, первая инстанция

Дело №2-8120/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 25 сентября 2015 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего Добрянской А.Ш.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы, требуя сохранения в перепланированном состоянии жилого помещения расположенного по адресу: г.Уфа <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем <адрес>, г.Уфа, ей самовольно в квартире произведены перепланировка и переустройство путем демонтажа оконного блока, фрагмента подоконной части наружной несущей стены для устройства дверного проема в осях «1*2/Б2, закладку проема кирпичом в осях «2/А*/Б». При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, что подтверждается техническим заключением от 19.02.2013г.

Администрацией городского округа г.Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в узаконении перепланировки отказано.

Из отзыва представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфы, следует, что решение, вынесенное судом по иску, должно соответствовать нормам действующего законодательства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Суд, выслушав истца, изучив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен в случае: непредставления определенных ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 указанной статьи.

Как подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем квартиры расположенной по адресу: г.Уфа <адрес>.

Истцом в указанной квартире была произведена перепланировка, в том числе, с демонтажом оконного блока.

Строительные работы выполнены истцом самостоятельно, без получения разрешения на перепланировку.

С целью узаконения данной перепланировки Ответчиком было получено техническое заключение Архитектурно-проектной студии Крафт 2013.060/3.

Обратившись с заявлением сохранении в перепланированном состоянии указанной выше квартиры, истец получил отказ Администрации городского округа г.Уфа Управление коммунального хозяйства и благоустройства, в связи с тем, что в перепланированном помещении затронут элемент несущей конструкции, что нарушает п.4.2.4.9. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённые постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ.Выполненная перепланировка жилого помещения связана с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома, в частности: демонтаж части несущей стеновой панели. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций.

Согласно ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В ч. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность отдельных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (п. 1, 3 и 4).

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту - Правила), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления (п. 1.1).

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что иск может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно техническому формуляру помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, выданного УГФ ГУП «БТИ РБ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: А.Ш. Добрянская