Дело № 2-8112/2019 ~ М-7286/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-008269-35

2-8112/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца [СКРЫТО] А.А., его представителя Уваровой Д.И., действующей по устному ходатайству, представителя ответчика МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Хафизова И.Г., действующего по доверенности от 12.11.2019 г., представителя ответчика АО УЖХ Кировского района г.Уфы Поповой Н.В., действующей по доверенности от 03.06.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Анаса Аглямовича, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» об обязании произвести перерасчет оплаченных коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А., действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратился в суд с указанным иском, прося с учетом уточнения, обязать МУП «Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа РБ» ( далее МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ), АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» ( далее АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ) в течении пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда произвести перерасчет внесенных платежей от имени ФИО2 и ФИО3 по оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> за период с 18 октября 2018 г. по 25 июля 2019 г., путем учета внесенных платежей за период с 18.10.2018 г. по 25.07.2019 г. в размере 116 100 руб. в сумму основного долга в соответствии с заключенными ранее соглашениями о рассрочке погашения задолженности.

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3- являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры, общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>. Законным представителем несовершеннолетних выступает [СКРЫТО] А.А.

В настоящий момент семья находится на социальном сопровождении в ГБУ Республиканский ресурный центр «Семья» службы семьи в Кировском районе ГО г.Уфы РБ. Ежемесячный совокупный доход семьи из трех человек составляет 22 100 руб.( пенсия, ЕДВ, ЕДК по инвалидности 3 группы, ежемесячные детские пособия по 760 руб. ежемесячная субсидия около 5000 руб.)

Согласно платежным документам задолженность по оплате коммунальных услуг на квартиру, которой владеют несовершеннолетние и проживают по адресу г.Уфа, <адрес> на июнь 2019 г.составляет 517 444 руб. 84 коп. из них пеня 149 511 руб. 63 коп.

Ежемесячно семья оплачивает коммунальные услуги не ниже 10 000 руб., иногда даже больше, не оплаченные суммы идут на погашение пени, а не на основной долг, из-за этого пеня снова начисляется на долг и так получается, что основной долг и не уменьшается и растет.

Между ФИО3 и АО УЖХ г.Уфы по Кировскому району ГО г.Уфа- заключались соглашения о рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от 18.10.2018 г., от 07.03.2019 г., от 06.05.2019 г., по 06.11.2019 г.

Предметом указанных соглашений выступило то, что УЖХ Кировского района ГО г.Уфы РБ не будет производить начисление пеней на сумму задолженности ( общую сумму долга).

Однако ЕРКЦ «Южное» указанные условия Соглашения не соблюдают. Таким образом, внесенные суммы должником уходят на погашение пеней и штрафов, основной долг не погашается, а пени не перестают расти.

На заявления и предупредительные письма в адрес МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г.Уфа РБ «Отделение южное» не отвечают, в свою очередь начисления производят. Ранее 14.06.2019 г. АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» уведомляло о просьбе перебросить внесенные должниками суммы в счет погашения основной задолженности.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.А., его представитель Уварова Д.И., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Хафизов И.Г., действующий по доверенности от 12.11.2019 г., представитель ответчика АО УЖХ Кировского района г.Уфы Попова Н.В., действующая по доверенности от 03.06.2019 г., исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом собственниками квартиры, общей площадью 66,6 кв.м., расположенной по адресу: г<адрес> по ? доле каждый являются ФИО2 и ФИО3 Лицевой счет оформлен на ФИО3

Согласно платежного документа к оплате за июнь 2019 г. задолженность по оплате коммунальных услуг на квартиру, составляла 571 444 руб. 84 коп. из них пеня 148 511 руб. 63 коп.

Как установлено судом между ФИО3 и АО УЖХ г.Уфы по Кировскому району ГО г.Уфа заключались соглашения о рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так соглашением от 18.10.2018 г., предусмотрено, что ФИО3(должник) обязуется погасить имеющуюся на 18.10.2018 г. просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 338 764 руб. 84 коп. в срок до 18.03.2019 г. равными частями ежемесячно, при этом должник обязуется в период действия настоящего соглашения своевременно оплачивать текущие начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п. 1) от 07.03.2019 г., от 06.05.2019 г.

bУправление обязуется при соблюдении Должником графика погашения задолженности
согласно п.1 настоящего соглашения, ограничить на период действия настоящего
соглашения в отношении Пользователя меры воздействия и ответственности, а именно:

- не приостанавливатъ подачу коммунальных услуг;

- не обращаться в суд с иском о взыскании суммы задолженности, указанной в п.1
настоящего соглашения;

- не обращаться в суд с иском о выселении;

- не производить начисление пени на сумму задолженности, указанную в п.1
настоящего соглашения. ( п. 2)

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до
момента полного исполнения Должником своих обязательств, согласно п.1. настоящего
соглашения. ( п. 3)

При однократном нарушении Должником графика погашения задолженности, а
также при не своевременной оплате текущих начислений за жилое помещение и
коммунальные услуги соглашение считается расторгнутым. В этом случае,
Управление производит доначисление пени на сумму задолженности, указанную в
п.1 настоящего соглашения, а также вправе приостановить Должнику подачу
коммунальных услуг, обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности
за жилое помещение и коммунальные услуги, указанной в п.1 настоящего
соглашения и с иском о выселении. ( п. 4)

18.10.2018 г. заключено аналогичное соглашение на сумму задолженности по состоянию на 18.10.2018 г. в размере 338 764, 84 руб. со сроком гашения равными платежами до 18.03.2019 г.

07.03.2019 г. заключено аналогичное соглашение на сумму задолженности по состоянию на 07.03.2019 г. в размере 289 675, 04 руб. со сроком гашения равными платежами до 07.05.2019 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Поскольку, как установлено судом и не отрицается истцом ни одно из соглашений истцом не исполнено, погашение задолженности в размере и сроки установленные соглашением истцом не производилось, то оснований полагать действия ответчика АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» по начислению пени неправомерными у суда не имеется.

Далее, как установлено судом и следует из истории начислений и платежей по квартире, письма АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» за требуемый истцом период с 18 октября 2018 г. по 25 июля 2019 г. все пени списаны на основной долг.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истцов в части перерасчета по лицевому счету удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска [СКРЫТО] Анаса Аглямовича, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к МУП «Единому расчетно-кассовому центру городского округа город Уфа Республики Башкортостан, АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан » о перерасчете внесенных платежей путем учета внесенных платежей за период с 18.10.2018 г. по 25.07.2019 г. в размере 116 100 руб. в сумму основного долга – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.