Дело № 2-8027/2015 ~ М-7354/2015, первая инстанция

Дело №2 - 8027/2015 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Уфа 07 сентября 2015 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Галиевой Ю.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (общество) и ФИО2 был заключен кредитный договор № на приобретение земельного участка и жилого дома в размере 1000000,00 руб.сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов из расчета 12,5%.

Согласно Изменениям № в Устав «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), зарегистрированным УФНС по <адрес> 25.12.2014г., новое полное наименование Банка -«Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное наименование - Банк ГПБ (АО).

Кредит был предоставлен Заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на банковский счет по вкладу до востребования Заемщика № №, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской со счета № №. Согласно условиям кредитного договора: кредит предоставляется на приобретение в собственность заемщику: квартиры, кадастровый номер 02:58:020233:5:3/23, расположенной по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома в собственность Заемщика; Заемщик обязуется производить погашение кредита и процентов ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца, в сумме 5587,00 руб. За пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчёта 12,5 % процентов годовых (п.2.3.1. кредитного договора); в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2., п.5.3. кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являются: ипотека квартиры, возникшая на основании ипотеки в силу закона, в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ипотеки ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации 02-04-09/018/2012 -469. Квартира принадлежит Залогодателю (Заемщику) на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ); <адрес>. Залоговая стоимость квартиры составляет 1080 000,00 руб.

Заемщиком допущены неоднократные нарушения обязательств кредитного договора:

В связи с наличием просроченной задолженности Заемщику направлено по почте требование Банка о досрочном погашении задолженности, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок, установленный условиями договора и требованиями закона.

Требования по погашению задолженности Заемщиком перед Банком на сегодняшний день не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет 900453,17 рублей, из них: основной долг по кредиту - 844162,43 рублей; задолженность по уплате процентов - 30100,53 рублей; пени за просрочку возврата кредита - 21906,16 рублей; пени за просрочку уплаты процентов - 4283,95 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 900453,17 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, кадастровый номер 02:58:020233:5:3/23, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 080 000,00 руб. Определить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов. Взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 12,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 844162,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 204,53 руб.

Представитель истца, надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание, не явился, в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору не представил.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (общество) и ФИО2 был заключен кредитный договор № на приобретение земельного участка и жилого дома в размере 1000000,00 руб.сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов из расчета 12,5%.

Согласно Изменениям № в Устав «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), зарегистрированным УФНС по <адрес> 25.12.2014г., новое полное наименование Банка -«Газпромбанк» (Акционерное общество), сокращенное наименование - Банк ГПБ (АО).

Кредит был предоставлен Заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на банковский счет по вкладу до востребования Заемщика № №, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской со счета № №. Согласно условиям кредитного договора: кредит предоставляется на приобретение в собственность заемщику: квартиры, кадастровый номер 02:58:020233:5:3/23, расположенной по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома в собственность Заемщика; Заемщик обязуется производить погашение кредита и процентов ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца, в сумме 5587,00 руб. За пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчёта 12,5 % процентов годовых (п.2.3.1. кредитного договора); в случае неисполнения Заемщиком сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту процентов, Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы задолженности по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки платежа (п.5.2., п.5.3. кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являются: ипотека квартиры, возникшая на основании ипотеки в силу закона, в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ипотеки ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации 02-04-09/018/2012 -469. Квартира принадлежит Залогодателю (Заемщику) на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии );АГ828181. Залоговая стоимость квартиры составляет 1080000, руб.

Заемщиком допущены неоднократные нарушения обязательств кредитного договора:

В связи с наличием просроченной задолженности Заемщику направлено по почте требование Банка о досрочном погашении задолженности, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок, установленный условиями договора и требованиями закона.

Требования по погашению задолженности Заемщиком перед Банком на сегодняшний день не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту составляет: основной долг по кредиту - 844162,43 рублей; пени за просрочку возврата кредита - 21906,16 рублей; пени за просрочку уплаты процентов - 4283,95 рублей.

Представленный расчет истца суд проверил, расчет соответствует действующему законодательству, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

При этом указание в мотивировочной части иска на размер задолженности в части неуплаченных процентов в 30100,53 руб. 05 коп. является явной опиской, так как из расчета иска следует, что размер задолженности по процентам состоит из задолженности по уплате процентов в 26349,58 руб. и задолженности по уплате процентов на просроченный основной долг в 3751,05 руб., что в сумме составляет 30100,63 руб.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры, расположенной по адресу: РБ, Ишимбайский район, <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, в связи с просрочкой заемщиком уплаты суммы долга суд усматривает основания для обращения на нее взыскания, определив способ реализации - публичные торги, начальную продажную цену - 1 080 000,00 руб.

Сумма не исполненного обязательства превышает установленные законом 5% от стоимости залогового имущества.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование кредитными средствами по ставке 12,5% годовых, начисляемых на сумму 844162,43 руб.за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита, суд приходит к выводу об отказе в данной части требований, поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов на будущее время, размер которых нельзя установить, поскольку зависит от факторов, которые не наступили.

Фактически в данной части исковых требований истец просит защитить его право на будущее время, тогда как ст.11 ГК РФ предусматривает защиту нарушенного или оспоренного права.

При этом, вопреки требованиям ГПК РФ расчет иска в этой части не представлен либо не уточнен в порядке ст.39 ГПК РФ и, суд не вправе нарушить принцип состязательности гражданского судопроизводства самостоятельно произведя расчеты в данной части.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик доказательства надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору суду не представил.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания долга, процентов, пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 18204,53 руб., а также расходы на почтовые отправления в размере 265,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ размере 900453,17 рублей, из них: основной долг по кредиту - 844162,43 руб.; задолженность по уплате процентов - 26349,58 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг - 3751,05 руб., пени за просрочку возврата кредита - 21906,16 руб.; пени за просрочку уплаты процентов - 4283,95 руб..

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, кадастровый номер 02:58:020233:5:3/23 установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 080 000,00 руб. Определить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Отказать в удовлетворении исковых требований «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2 о взыскании суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 12,5% годовых, начисляемых на сумму 844162,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины: в сумме 18204,53 руб., почтовые расходы 265,60 руб.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Заочное решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Заочное решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-8027/2015 Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.