Дело № 2-7907/2015 ~ М-7313/2015, первая инстанция

Дело № 2-7907/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 на основании ордера адвоката Полежаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью 18 кв.м., литеры А, а, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, переулок Школьный, <адрес>.

В обоснование иска истец указала на то, что ФИО2 (Зосимова) О.А. приобрела жилой дом со всеми надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, переулок Школьный, <адрес>, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 за <данные изъяты>. Последняя приобрела указанный жилой дом и земельный участок у ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан, из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений… Утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие принадлежащие домовладельцам строения: «<адрес>, 43 за ФИО3 на основании Исполнительного листа от 10/1-50г. 2 участка Ждановского района, №». С целью оформления права собственности на указанный жилой дом и земельный участок истцом был получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; получено Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес> выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений; кроме того, по результатам визуально-инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологических и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО8 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебном заседании в удовлетворении иска возражал.

Представитель ответчика ФИО7 на основании ордера адвокат ФИО9 на судебном заседании в удовлетворении иска возражал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 (Зосимова) О.А. приобрела жилой дом со всеми надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, переулок Школьный, <адрес>, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 за <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, переулок Школьный, <адрес>, был утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности граждан, что подтверждается архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан, из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер А, расположенный по адресу: г<адрес> <адрес>, <данные изъяты> года постройки.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес> общей площадью 18 кв.м., введен в эксплуатацию в 1939 году.

В соответствии с Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес> выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и здания в целом классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений; кроме того, по результатам визуально-инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологических и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указано, что права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м., не зарегистрированы.

Поскольку доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 15 лет, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, суд считает возможным признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 18 кв.м., литеры А, а, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов