Дело № 2-7810/2015 ~ М-6930/2015, первая инстанция

Дело № 2-7810/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском прося признать за истцами право собственности бесплатно на земельный участок площадью 859 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050621:270, расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. пер. Луговой <адрес> по ? доле за каждой.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи домовладения расположенного по адресу : <адрес> <адрес>. Данное домовладение расположено на земельном участке 840 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде домовладения расположенного по адресу : г.Уфа, ул. пер. Луговой <адрес>, расположенное на земельном участке 840 кв.м.

После смерти ФИО1 по 1/2 доли на домовладение расположенное по адресу : <адрес> <адрес>, расположенное на земельном участке 840 кв.м., вступили в наследство дочь - ФИО2 и сын ФИО3.

После вступления в наследство в 2004 году ФИО2 и ФИО3 разделили домовладение и земельный участок, после чего участку ФИО3 согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес : <адрес> <адрес>, и ему было выдано свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он является собственником 1 (одной) доли домовладения расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде домовладения расположенного по адресу : г<адрес> <адрес>.

После смерти ФИО3 по 1/2 доли на домовладение расположенное по адресу : <адрес> <адрес>, вступили в наследство истцы – дочери наследодателя ФИО4 и ФИО5. О чем им были выданы свидетельства о ГРП.

Принадлежащее истцам домовладение расположено на земельном участке площадью 859 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Данным земельным участком семья истцов открыто пользуется с 1967 года.

При обращении в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка по указанному адресу в собственность, письмом исх. Р-15611 от ДД.ММ.ГГГГ "Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан" истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причинам того, что право собственности наследодателя ФИО11 на жилой дом расположенный по адресу : <адрес> <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истцы считают данный отказ незаконным, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО5, так же являющаяся представителем истца ФИО4 по письменному заявлению, представитель ФИО4 адвокат ФИО12 ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Истец ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Учитывая участие в деле ее представителей, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4

Представитель ответчика ФИО13 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска просила отказать, ввиду отсутствия оснований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее -уполномоченный орган).

Согласно п.п. 7 ст. 39.5 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Как установлено судом истцы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.07. 2009 г. выданного к имуществу ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются собственникам по ? доле каждая жилого дома литера А по адресу г. Уфа, пер. Луговой 22 а принадлежавшего их отцу ФИО11 на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом имеется справка о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, старый почтовый адрес пер. Луговой 22, присвоенный почтовый адрес пер. Луговой 22 а.

Таким образом, ранее домовладение имело адрес <адрес>. Согласно справки ГУП БТИ о бывших собственниках первоначальным собственником дома по пер. Луговой 22 являлся с 1949 г. ФИО6. ФИО7, приобрел указанной домовладение по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного договора данное домовладение располагалось на земельном участке мерою в 840 кв.м.

Как следует из технического паспорта на дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение располагалось на земельном участке общей площадью 1270 кв.м. при этом имеется отметка о самовольном захвате земли площадью 430 кв.м. Размеры границ участка составляли начиная от пер. Луговой 21 м. х 55, 5 м.( граница с уч. 20) х 24,8 м. х 55,7 ( граница с уч. 24)

В дальнейшем как установлено судом данное домовладение с земельным участком было разделено на <адрес> 22 а. при этом исходя из конфигураций земельного участка указанного в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ раздел произведен вдоль участка. Размеры границ участка составляют начиная от пер. Луговой 10,03 м. х 80, 82 м.( граница с уч. 22) х 14,23 м. х 78,69 ( граница с уч. 24)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № его площадь составляет 859 кв..

Таким образом как установлено судом испрашиваемый земельный участок образовался в результате раздела участка площадью <данные изъяты> кв.м. при том, что законным владением следует признать площадь этого земельного участка равным 840 кв.м. и в результате самовольного захвата городских земель. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом оснований полагать, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты>.м. принадлежал предыдущим собственникам не имеется.

Указание на давность владения, не влияет на выводы суда об отказе в удовлетворении иска, поскольку требования о признании права собственности на землю рассматриваются в соответствии с земельным законодательством.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 859 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.