Дело № 2-7810/2014 ~ М-6664/2014, первая инстанция

дело № 2-7810/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Хисамовой А.Ф.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» к ФИО2, ФИО1 о выселении из комнаты в общежитии,

УСТАНОВИЛ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова» обратилось в суд с указанным иском о выселении ФИО6 и её дочери ФИО7 из жилого помещения - ком. 303 общежития ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова», расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, взыскании задолженности за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере 23 705,82 рублей, взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 4 911,17 рублей. Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФГОУ ВПО « Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ФГОУ ВПО « Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» №191, согласно которому ФИО6 и члену ее семьи ФИО7 предоставлено жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова», состоящее из комнаты № 303, расположенной в общежитии ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова» по адресу: г. Уфа, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ, на новый срок не заключался, однако ответчики ФИО6 и ее дочь ФИО7 в настоящее время продолжают проживать в указанном жилом помещении. Кроме того, за ФИО6 числится задолженность за проживание согласно справке бухгалтерии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 705,82 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в установленный срок помещение не освободила и до настоящего времени ФИО6 и ее дочь ФИО7 продолжают занимать без основания комнату № по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.п.9 пункта 2.2. договора найма жилого помещения № наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Поскольку к категории граждан, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Миргалиева А.М. не относится, также отсутствуют обстоятельства, указанные в ч. 2 ст. 102 Кодекса, истец считает, что ФИО6 и ее дочь ФИО7 подлежат выселению без предоставления им ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова» другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова» ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6, против иска возразила, просила отказать.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО7

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 13 ФЗ РФ № ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).В силу п.6 ст. 108 ЖК РСФСР не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих")

К категории граждан перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся, так же отсутствуют обстоятельства указанные в ч.2 ст. 102 ЖК РФ.

Проверяя довод ФИО6 о несогласии с иском в связи о тем, что она была заселена в общежитие в 1991 г. будучи работником музыкального колледжа при академии искусств суд приходит к следующему.

Действительно согласно трудовой книжки ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в Среднею специальную музыкальную школу при УГИИ. Далее осуществляла работу на разных должностях.

Как следует из справки о переименовании Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Башкортостан Средний специальный музыкальный колледж образован Постановлением Совета министров Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве средней музыкальной школы при институте искусств. Наименование Колледжа при создании: Средняя специальная музыкальная школа при Уфимском государственном институте искусств (ССМШ при УГИИ, 1972 г.).

В дальнейшем была переименована:

Средняя специальная музыкальная школа - лицей при УГИИ (ССМШ -лицей при УГИИ) на основании Постановления Администрации Кировского района г. Уфы от 15.12.1993г. №3611.

Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования средняя специальная музыкальная школа - лицей (ГОУ СПО ССМШ -лицей) на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 27.01.2004г. №14.

Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования средний специальный музыкальный колледж (ГОУ СПО ССМК) на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 14.12.2004г. №241.

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Башкортостан Средний специальный музыкальный колледж (ГБОУ СПО РБ ССМК) на основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 29.08.2011г. №1109-Р.

Допрошенная в судебном заседании ФИО9 пояснила суду, что ранее она была директором средней специальной музыкальной школы. Приказом за ее подписью ФИО7 была принята на работу. У института искусств была арендована часть третьего этажа здания по <адрес> под общежитие так как преподаватели должны были проживать рядом с детьми. Институт искусств предоставлял общежитие по ходатайству школы. Плата за общежитие вносилась в институт искусств.

Вместе с тем доказательств оснований вселения истца в 1991 г. в общежитие располагавшееся в здании находящемся в ведении института искусств суду не представлено. Как установлено судом истец работником института искусств не являлась и не является. Соответственно оснований отнесения ответчика к категории лиц указанных в п.6 ст. 108 ЖК РСФСР - лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики к категории лиц указанных в приведенных статьях не относятся.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФГОУ ВПО « Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ФГОУ ВПО «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» №191, согласно которому ФИО6 и ее дочери ФИО7 предоставлено жилое помещение, общей площадью 33 кв.м., находящееся в государственной собственности и находящееся на балансе ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова», состоящее из комнаты № 303, расположенной в общежитии ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова» по адресу: г. Уфа, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 9 пункта 2.2. договора найма жилого помещения № наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ, на новый срок не заключался, однако ответчик ФИО6 и ее дочь ФИО7 в установленный срок помещение не освободила и в настоящее время продолжают занимать без основания комнату № по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик в установленный срок помещение не освободила и до настоящего времени ФИО6 и ее дочь ФИО7 продолжают занимать без основания комнату № по вышеуказанному адресу.

Таким образом, учитывая, что срок договора найма жилого помещения в общежитии ФГОУ ВПО « Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, на новый срок не заключался, ФИО6 и ее дочь ФИО7 подлежат выселению без предоставления им истцом другого жилого помещения.

Как установлено судом, при фактическом проживании ответчиков в общежитии, за ними образовалась задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23 705,82 рублей, что подтверждается справкой бухгалтерии ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академия искусств имени Загира Исмагилова»

Согласно квитанциям представленным ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ от 22.11.2014г и 13.12.2014г. ФИО6 произвела оплату на общую сумму 21 500 руб. Следовательно, ФИО6 и ее дочери ФИО7 подлежит ко взысканию солидарно задолженности за проживание и коммунальные услуги в размере 2 205,82 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4911,17 руб.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 и ее дочь ФИО3 из жилого помещения - ком. 303, общежития ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова», расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» задолженность за проживание и коммунальные расходы в размере 2 205,82 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФГБОУ ВПО «Уфимская государственная академии искусств имени Загира Исмагилова» расходы на оплату госпошлины в размере 2 455 руб. 59 коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.