Дело № 2-7806/2014 ~ М-6989/2014, первая инстанция

2-7806/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прося разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг: ФИО1 – комнату №3, площадью 9,3 кв.м., ФИО4, ФИО5 – комнату №2, площадью 19,6 кв.м., ФИО3, ФИО2 – комнату № площадью 16,3 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своим заявлением просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель 3-го лица МБУ УЖХ г. Уфы ФИО7 (доверенность в деле) не возражал против удовлетворения требований.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением, ФИО1 выделено в пользование комната площадью 9,3 кв.м., ФИО2 и ФИО3 – комната площадью 16,3 кв.м., ФИО8 и ФИО5 – комната площадью 19,6 кв.м. В общем пользовании оставлена кухня 13,5 кв.м., ванна 2,8 кв.м., туалет 1,4 кв.м., коридор 13,5 кв.м. и лоджии 2,0 кв.м., 2,0 кв.м., 3,2 кв.м.

Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания ответчика в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Судом установлено, что собственники спорного жилого помещения имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, в связи с чем, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется в соответствии с помещениями которые они занимают.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу г. Уфа, <адрес>, для собственников указанной квартиры, путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг согласно размеру площадей занимаемых собственниками а именно: ФИО1 на комнату номер 3, общей площадью 9,3 кв.м., ФИО4, ФИО5 на комнату № общей площадью 19,6 кв.м., ФИО2, ФИО3 на комнату № площадью 16,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров