Дело № 2-7777/2018 ~ М-7094/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИФИО1

город Уфа 29 октября 2018 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Валеевой А.М.

с участием представителя истцов Мусиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Михаила Валерьевича, [СКРЫТО] Дины Михайловны к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 28/48 доли в наследственном имуществе,

установил:

Истцы [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Д.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 28/48 доли в наследственном имуществе.

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Д.М. указали, что [СКРЫТО] М.В. является наследником имущества дедушки [СКРЫТО] М.П., умершего 26.06.2005 года, отца [СКРЫТО] В.М., умершего 02.08.2001 года, бабушки [СКРЫТО] З.К., умершей 08.09.2011 года. При жизни супругам [СКРЫТО] М.П. и [СКРЫТО] З.К. на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Уфа ул. Салавата д. 15 кв.4. Кроме того, дочерям [СКРЫТО] - [СКРЫТО] Д.М. и Козиной С.М. принадлежали по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После смерти [СКРЫТО] М.П. принадлежащая ему 1/4 доли квартиры перешла по наследству его супруге [СКРЫТО] З.К. в размере 1/16 доли, внуку (истцу) [СКРЫТО] М.В. по праву представления после смерти отца [СКРЫТО] В.М. в размере 1/16 доли, дочерям [СКРЫТО] Д.М. и Козиной С.М. – по 1/16 доли. [СКРЫТО] З.К. наследство супруга фактически приняла, однако наследственных прав не оформила. После смерти [СКРЫТО] З.К. принадлежащие ей 5/16 доли квартиры распределены между наследниками - дочерями [СКРЫТО] Д.М., Козиной С.М. и внуком [СКРЫТО] М.В. по 5/48 доли каждому. В результате [СКРЫТО] Д.М. приобрела право собственности на 20/48 доли квартиры, Козина С.М. – на 20/48 доли, [СКРЫТО] М.В. – на 8/48 доли. При регистрации права собственности [СКРЫТО] М.В. в Росреестре вместо доли в размере 8/48 произведена регистрация права общей долевой собственности на 7/48 доли. В дальнейшем [СКРЫТО] М.В. продал свои 7/48 доли в квартире [СКРЫТО] Д.М. по договору купли-продажи от 11.09.2012 года. Из-за арифметической ошибки, допущенной при сложении долей, 1/48 доли в праве общей долевой собственности, которая фактически принадлежала истцу [СКРЫТО] М.В., является неоформленной.

Поскольку право [СКРЫТО] М.В. на долю квартиры прекращено в связи с отчуждением этой доли по договору купли-продажи, Управлением Росреестра по РБ [СКРЫТО] М.В. отказано в исправлении указанной ошибки.

Между тем, в течение установленного законом срока истцы и третье лицо Козина С.М. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получили соответствующие свидетельства. [СКРЫТО] Д.М. проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные услуги.

Установление факта принятия наследства [СКРЫТО] М.В. в виде 8/48 доли в квартире необходимо для подтверждения прав истцов как наследников и государственной регистрации права на квартиру.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истцы просили установить факт принятия наследства [СКРЫТО] М.В. в виде 8/48 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу г.Уфа, ул.Салавата д.15 кв.4; признать за [СКРЫТО] Д.М. право собственности на 28/48 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Истцы [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Д.Н., представители ответчиков - Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, третьи лица Козина С.М., Управление Росреестра по РБ, нотариус Хилаева Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района г. Уфы РБ и [СКРЫТО] М.П., [СКРЫТО] З.К., [СКРЫТО] Д.М. и Козиной С.М. заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, по которому в общую долевую собственность [СКРЫТО] М.П., [СКРЫТО] З.К., [СКРЫТО] Д.М. и Козиной С.М. передана квартира №4, расположенная в жилом доме №15 по ул. Салавата в г. Уфе РБ, по ? доли каждому.

Право общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке [СКРЫТО] и Козина зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается делом правоустанавливающих документов на квартиру.

26.06.2005 года умер [СКРЫТО] М.П.

Наследство [СКРЫТО] М.П. приняли супруга [СКРЫТО] З.К., дочери [СКРЫТО] Д.М., Козина С.М. и внук [СКРЫТО] М.В. в установленном законом порядке, что подтверждается материалами наследственного дела №10/2005, свидетельствами о праве на наследство по закону.

Доли наследников в наследственном имуществе [СКРЫТО] М.В. – ? доли квартиры - распределены следующим образом: супруги [СКРЫТО] З.К. – 1/16 доли, внука [СКРЫТО] М.В. по праву представления после смерти отца [СКРЫТО] В.М. - 1/16 доли, дочерей [СКРЫТО] Д.М. и Козиной С.М. – по 1/16 доли.

[СКРЫТО] З.К. наследство фактически приняла, однако наследственных прав не оформила.

08.09.2011 года умерла [СКРЫТО] З.К.

После смерти [СКРЫТО] З.К. принадлежащие ей 5/16 доли квартиры распределены между наследниками - дочерями [СКРЫТО] Д.М., Козиной С.М. и внуком [СКРЫТО] М.В. по 5/48 доли каждому, что подтверждается материалами наследственного дела №11/2011 и свидетельствами о праве на наследство.

В результате наследования имущества [СКРЫТО] М.П. и [СКРЫТО] З.К. их дочь [СКРЫТО] Д.М. приобрела право собственности на 20/48 доли спорной квартиры, дочь Козина С.М. – на 20/48 доли, внук [СКРЫТО] М.В. – на 8/48 доли.

Таким образом, после открытия наследства [СКРЫТО] З.К. и [СКРЫТО] М.П. все действия наследников Козиной С.М., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] М.В., направленные на оформление своих наследственных прав, носили согласованный характер: наследники определили свои доли в наследственном имуществе, обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности [СКРЫТО] М.В. на 7/48 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании свидетельств о праве на наследство от 31.03.2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Д.М. заключен договор купли-продажи, по которому, [СКРЫТО] М.В. продал принадлежащие ему 7/48 доли квартиры, [СКРЫТО] Д.М.

Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по РБ 26.09.2012 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2018 года квартира №4, расположенная в жилом доме №15 по ул.Салавата г.Уфы Республики Башкортостан, принадлежит на праве общей долевой собственности Козиной С.М. и [СКРЫТО] Д.М., при этом доля [СКРЫТО] Д.М. в праве общей долевой собственности - 27/48, доля Козиной С.М. – 5/12, что в сумме составляет – 47/48.

Право собственности на 1/48 доли не зарегистрировано.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при регистрации права общей долевой собственности на квартиру за [СКРЫТО] М.В., была допущена ошибка в размере доли, а именно размер доли указан по заявлению правообладателя (7/48 доли), а не по правоустанавливающим документам (8/48 или 1/6 доли).

Наличие арифметической ошибки при подсчете долей признано Управлением Росреестра по РБ, что отражено в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, материалами наследственных дел подтверждено, что в установленном законом порядке истцы [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] М.В. и третье лицо Козина С.М. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства [СКРЫТО] З.К. и [СКРЫТО] М.П., получили соответствующие свидетельства. [СКРЫТО] Д.М. проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд признает [СКРЫТО] М.В. фактически принявшим наследство после смерти дедушки [СКРЫТО] М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки [СКРЫТО] З.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право общей долевой собственности [СКРЫТО] М.В. на 7/48 доли не может быть оспорено в судебном порядке, поскольку оно прекращено в связи с регистрацией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, содержание договора купли-продажи доли квартиры и настоящего искового заявления свидетельствуют о том, что наследники [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Д.М. и Козина С.Н. не оспаривают право [СКРЫТО] М.В. на 8/48 доли наследственного имущества и подтверждают твердые намерения на отчуждение [СКРЫТО] М.В. наследственной доли своей тете [СКРЫТО] Д.М.

Несмотря на ошибочное указание в договоре на продажу 7/48 доли квартиры, фактически [СКРЫТО] М.В. произвел отчуждение всего принадлежащего ему спорного наследственного имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Истцом [СКРЫТО] Д.М. выбран способ защиты нарушенного права в виде признания за ней права собственности на недвижимое имущество, что соответствует положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных выше обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Д.М. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Михаила Валерьевича фактически принявшим наследство после смерти дедушки [СКРЫТО] Михаила Павловича, умершего 26.06.2005 года, бабушки [СКРЫТО] Зайтуны Кашаповны, умершей 08.09.2011 года, в виде 8/48 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул.Салавата д.15 кв.4, общей площадью 53,2 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] Диной Михайловной право собственности на 28/48 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул.Салавата д.15 кв.4, общей площадью 53,2 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу Республика Башкортостан г. Уфа ул.Салавата, д.15 кв.4, общей площадью 53,2 кв.м, за [СКРЫТО] Диной Михайловной.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Совина О.А.