Дело № 2-7753/2016 ~ М-6655/2016, первая инстанция

Дело № 2-7753/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО5,

представителя ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регионснаб» и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы на приобретение однокомнатной <адрес> на 2 этаже стоимостью 2 440 000 рублей. На основании договора уступки прав требований от 19.09.2013 истец приобрела право требования передачи указанной квартиры в собственность. В настоящее время строительство дома окончено, на основании акта приема-передачи от 19.09.2013 квартира передана истцу, согласно акту сверки расчетов по состоянию на 04.03.2016 обязательства по оплате квартиры перед застройщиком исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с неполучением застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца по доверенности ФИО5 на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что строительство дома завершено, квартира передана истцу, ее стоимость оплачена в полном объеме, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдано, ведутся переговоры с администрацией города.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО7 в удовлетворении иска возражал, по поводу причин невыдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию пояснить ничего не смог.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № 28 участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы от 17.12.2012, договором уступки прав требований от 19.09.2013, актом приема-передачи квартиры от 19.09.2013, справкой № 489 от 04.03.2016, актом сверки расчетов по состоянию на 04.03.2016, техническим паспортом жилого помещения – квартиры № 97 от 22.01.2015.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 27.04.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Новомостовая, д. 22, кв. 7.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ООО «Регионснаб» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 103,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Регионснаб» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого помещения – однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 24.06.2016.

Судья М.З. Галлямов